注意!14万亿公积金下月起迎来重大调整!有人笑了,有人哭了!

核心提示:14万亿公积金,迎来大调整! 作为普通的上班族,你又能从这波新政中,收获真金白银么?

图片来源:图虫

14万亿公积金,迎来大调整!

一年一度,又到了每年公积金各项基础调整的时候了。

按惯例,住房公积金年度是从每年的7月1日至下一年的6月30日,也就是说,

再过半个月,你的公积金基数又要调整啦。(据你过去一年平均工资为基数)

 

工薪族一定要注意一个变化是,下个月开始,你的公积金要迎来调整了。(上浮/或下调:公司缴纳比例为5%~12%,个人比例为8%~12%。)

如果过去这一年你又勤奋又努力,薪水蹭蹭的涨,那么,你的公积金也会提高哦。如果过去一年你懒惰又怠工,那么……

(钱包又要缩水了,请自行脑补o(╯□╰)o )

公积金作为购房者、租房者的一项福利,过去一年发生了非常多的变化,超过32个地方城市,对公积金提取做了政策微调,

以作为鼓励入市、调控楼市的一个重要措施。(下面复利姐会跟大家具体说到,有放松条件、鼓励刚需入市的,有限制提取,预防流动性风险的,有你的城市吗?)

一年内,32城出台公积金新政,有暗中松绑,也有限制措施

过去这一年,住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行联合发布《全国住房公积金2018年年度报告》显示,

截至2018年末,住房公积金缴存总额145899.77亿元,提取总额87964.89亿元。

图:近6年来我国公积金贷款变化情况(来源:恒大经济研究院,wind)

年内32城公积金出新政:多地收紧,也有放松

不完全统计,过去一年多个城市发布了公积金调整方案,从今年7月1号开始正式执行。

如下图所示(来源:中新网)

 

复利姐粗略统计了一下,上述多个城市中:

  • 调整方向均为收紧的城市名单有—— 天津、东莞、西安,具体表现为限制公积金贷款最高额度、提高公积金贷款首付比例、限制甚至暂停异地公积金贷款等等。

    其中,又以西安最为典型,没办法,谁叫这个六朝古都,是今年来全国涨幅最凶猛的城市…… (

天津市:自今年6月1日起,外地缴存住房公积金职工,申请个人住房公积金贷款的,应支付不低于购房全部价款60%的首付款,贷款最高限额40万元。

东莞:今年5月起降低相应的流动性调节系数,由现行1.4下调为1.3。流动性调节系数下调,也意味着在同样的条件下,购房者最高可贷款额度将会下降。据了解,这是自2017年以来东莞首次下调流动性调节系数。

西安:5月起,实施资金流动性风险防控一级响应措施,暂停西安地区(含西咸新区)以外购房提取公积金。

还对公积金贷款首付比例做出要求,具体包括:缴存职工家庭首次使用住房公积金贷款购买自住住房,面积在144㎡(含)以内的首付比例不低于35%,面积在144㎡以上的首付比例不低于40%。

  • 打响“刚需”保卫战,刺激入市的城市/省份有—— 海南、成都、佛山、贵阳。

成都:住房公积金新政实施,公积金贷款对象扩大,不再需要成都户籍;公积金贷款累计次数不得超过两次。

海南:重启受理个人商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款业务。

佛山:自5月起,该个人公积金最高贷款额度由40万调整为50万。此外,符合贷款条件的缴存职工,个人最多可申请两次贷款。

贵阳: 6月1日起,贵阳市行政区域内缴存住房公积金的双职工缴存家庭提升至60万元。

公积金作为按揭中最安全、利息最低的贷款,无疑对刚需入市有重大的信号指导作用。(五年以上贷款,仅3.25%)

看到这里,不知道你所在的城市,公积金新政是发布了利好、还是利空呢?

作为普通的上班族,你又能从这波新政中,收获真金白银么?

即使你不购房,公积金也能用于租房、装修、医疗提取,你还知道公积金有哪些用法么?欢迎留言讨论!

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