*ST海马后,又见卖房救命!785亿投资收益,A股第一“房叔”曝光……

核心提示:图片来源:图虫*ST海马之后,又一药企卖房保壳。连续四年亏损 !又一上市公司加入卖房保命大军——海正药业 前端时间,海马汽车发公告一个月内抛售海口401套房产,住宅269套,商铺15套。。回忆传送门戳这看复利姐文章:一口气卖400套房,*ST海马霸气刷屏!持有10000亿房产,中国最大炒房团曝光!如今,又有上市公司加入保命保壳大军了。真是,"炒房”一个...

图片来源:图虫

*ST海马之后,又一药企卖房保壳。

连续四年亏损 !又一上市公司加入卖房保命大军——海正药业

前端时间,海马汽车发公告一个月内抛售海口401套房产,住宅269套,商铺15套。。

回忆传送门戳这看复利姐文章:一口气卖400套房,*ST海马霸气刷屏!持有10000亿房产,中国最大炒房团曝光!

如今,又有上市公司加入保命保壳大军了。真是,"炒房”一个比一个赚钱,招数一个比一个多。

  

2019年5月16日,海正药业(600267.SH)发布公告,公司挂牌转让多套公寓,转让价款预定共计1526.1万元。

 

早在3月28日,海正药业就已经发布《关于处置部分房产的公告》,为盘活闲置资产,拟将名下多处房产挂牌出售,标价不低于9226.16万元。

  

作为中国最大的抗生素、抗肿瘤药物生产企业,海正药业为何要急急挂牌卖房?

年报透露了所有秘密。

据2018年年报披露:海正药业主营业务收入99.30亿,同比下降3.63%,归母净利润-4.92亿元,较去年降幅较大,未能完成经营目标。

如果剔除非经常性损益的影响,公司2018年扣非净利润为-6.12亿元,已连续四年扣非后亏损。


千万不要以为,公司买房仅仅是为了“炒房”。对于企业来说,有闲钱时买点房囤着,缺钱时再卖出去,可以借此缓解资金问题。

(主业不行,副业来搭救?

粗略算来,2018年出售房产给宇顺电子带来约6800万元的收益。

不过,卖房没有扭转宇顺电子的命运。2019年,宇顺电子仍然被ST。

近年来,宇顺电子的财务状况持续恶化,扣非后净利润已经连续6年亏损。

 

不得不提的是,上市公司“房叔”——红星美凯龙

前几天,复利姐跟大家提过,红星美凯龙。恩,最近确实很红,红的不仅是搭上了和阿里合作的新零售快车,还有红当当的“投资性房产”收益!


作为国内领先的家居装饰及家具商场运营商,美凯龙绝接近一半收益来自于投资性房地产,从2018年年报可见一斑。

图:红星美凯龙持有投资性房地产市值:785亿!(数据来源:2018年年报)

785亿投资性收益,红星美凯龙稳当的坐稳了中国上市公司房叔的宝座。

查询2015年以来财报发现,美凯龙的经营业绩中,投资性房地产贡献不可小觑

2013年至2018年,其分别为581.90亿元、551.17亿元、613.61亿元、669.48亿元、708.31亿元、785.33亿元,5年增长了200亿元。


截至去年底,红星美凯龙总资产为1108.61亿元,投资性房地产占比达70.84%,投资性房地产无疑成为公司核心资产,为名副其实的“房叔”,其也是截至目前A股3616家公司中持有投资性房地产最多的公司。

其实,美凯龙的盈利模式还是更多类似于中国建筑、万科等,投资性房地产成为其收入主要来源。

投资者预警,如何辨别卖房突击盈利的“烂公司”?

对于这些上市公司出现的非主营业务收入的突击盈利,监管层会如何认定呢?

复利姐为大家科普一下,

只要资产买卖是公允的,不存在借助关联交易利益输送的情形,应该都是没问题的。

但是,应该重点关注上市公司卖完资产后,企业的经营情况是否有改观,是否有足够的能力找到新的发展方向

大家还可以留意上市公司公告,是否有收过监管关注函之类的。

对于仅仅靠卖资产缓解一时危机,

而主业或新业务方面长期没有起色的公司,投资者仍然应该坚决!规避!

今天就分析到这里,喜欢复利姐的文章,可以点个“好看”再走哦!

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