一口气卖400套房,*ST海马霸气刷屏!持有10000亿房产,中国最大炒房团曝光!

核心提示:A股上市公司竟然持有房产近10000亿!公司炒房,乱象何时休?刚需购房,谈何公平?

上市公司为了保壳,一口气卖掉400套房子,想必你没有见过。 


实业不行,炒房来救?A股上市公司竟然持有房产近10000亿。。。简直匪夷所思!

为了保壳(命),我大A股的上市公司狠招也是蛮多的。

比如今天复利姐跟大家说的海马汽车。

一家造车的A股上市公司,突然被ST,接着突然宣布要卖掉近300套房,不知道的还以为是一家房地产公司,但这的确发生在A股。

 

*ST海马:一口气卖掉400套房子,回应称是员工宿舍

5月15日,海马汽车公告要卖掉近300套房,加上4月的公告,一共是401套房

作为一家连续两年亏损的造车的A股上市公司,卖房扭亏,是无奈之举?

然而,海马汽车却回应称,200多套房中多数为员工宿舍,卖房是需要优化和盘活存量资产,是因为公司资产较多。

这密密麻麻的“闲置房产”,复利姐就随便列举一下,诸位感受一下上市公司的福利多好。。。 

 

(其他不列举了)   ……

复利姐点评:

海马汽车只是一个缩影,反映中国上市公司背后大部分现状——赚钱主要还是要靠房地产?

 

“玻璃大王”曹德旺曾说过,中国的大公司手里都握有大量房地产,年底经营不好了卖两套,发不出来工资了卖两套,连年亏损了卖两套,只要房地产崩了,估计就全完了。

审计署揭开乱象!A股上市公司竟然持有房产近10000亿!

有没有想过,为何中国房价总是高烧不退?背后最大的推手,不是温州炒房团,居然是A股上市公司企业团。。。

图片来源:图虫

早在2018年中,审计署在发布2017年工作报告中就“揭露”了中国A股上市公司的炒房乱象。

审计署指出,多家企业仍有大量房产闲置、存在未能按要求退出房地产业务的问题。

列举报道:

2018年前三季度,A股上市公司中一共有1696家将闲置资金投资在房地产,占两市3565家公司的47.57%,合计持有投资性房地产10986.39亿元。

哪些上市公司持有投资性房产最多?


年报数据显示,2004年开始,交通银行、中国中铁等8家上市公司开始投资房地产,当年总共持有投资性房地产市值11.39亿元。


2005年,投资房地产的上市公司数量增至25家,总共持有投资性房地产市值49.33亿。


2006年,数量大幅增加至588家,持有市值暴增至723.48亿元。


在接下来的10多年里,投资房地产的上市公司数年年攀升。截至2018年三季报数据,A股上市公司持有房产市值就超过了10000亿人民币。

另据WIND数据显示,截至2018年6月26日,

持有投资性房地产数量最多的十家公司分别是:美凯龙、中国建筑、中国平安、万科、金融街、招商蛇口、世茂股份、绿地控股、新城控股和陆家嘴。

 最大炒房客



复利姐查询可知,在A股上市公司“投资性房产”中,红星美凯龙持有的投资性房地产价值居然达到785亿,甚至已经连续几年排在A股上市公司中的第一位!


图:红星美凯龙持有投资性房地产市值:785亿!(数据来源:2018年年报)

厉害了,原来中国最大炒房团是ta们……也是中国楼市最大的坐庄者!最大的炒房客,是红星美凯龙……(em,今天股价又涨停了)

一份审计报告,揭开中国上市公司炒房乱象——

原来,市场上有两种可以完美绕过房地产限购的方法:一种是通过地方政府的“人才计划”落户购房,另一种是以公司名义购房。

以公司名义购房,可以持有住宅、商铺、公寓等多种物业,可以躲避限购,可以囤房升值,实业不行,卖房来凑,北上广深一线城市数十套住宅的价格,就可以帮助上市公司增收。

实业不行,卖房却能让上市公司亏损度过危机,有人将这种操作形容为“上帝之手“。

楼市调控升级:多城市已经叫停公司购房政策


随着楼市调控升级,2018年多地开始密集叫停“公司购房”,以遏制房产投资过热。

比如:北京、上海、深圳、西安、长沙、杭州都已经对公司购房(含商品住房和二手房),出手了。

尽管调控层层深入,但仍浇灭不了上市公司“买下全中国热点城市房产”的热情。

真正的刚需,个人购房者却凉凉地等着摇号,一些城市大概率还是摇不到,问题到底出在哪?

公司炒房,乱象何时休?刚需购房,谈何公平?今天就讨论到这里,欢迎留言讨论!

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