一场暴跌80%引发的"惨案"!李嘉诚王健林发出警示,地...

核心提示: 开个会80%市值没了,谁还要放开涨跌停?港股今天不平静,实在是太“妖”了,动辄腰斩,而且一下子来3只黑天鹅呢!让市场为之震惊。分别是佳源国际控股(暴跌80.62%),阳光100中国(暴跌64.59%),另外,还有仁天科技控股(暴跌73.33%)。都遭到了二级市场的无情抛售。先来感受一下这惊心动魄的跌幅,A股的小伙伴们应该很庆幸我们有“跌停板”。据媒体报...

开个会80%市值没了,谁还要放开涨跌停?

港股今天不平静,实在是太“妖”了,动辄腰斩,而且一下子来3只黑天鹅呢!让市场为之震惊。


分别是佳源国际控股(暴跌80.62%),阳光100中国(暴跌64.59%),另外,还有仁天科技控股(暴跌73.33%)。都遭到了二级市场的无情抛售。


先来感受一下这惊心动魄的跌幅,A股的小伙伴们应该很庆幸我们有“跌停板”。



根据每日经济新闻记者测算,今日港股地产板块整体市值蒸发超过1200亿港元。


佳源国际控股为何大跌?

据彭博,佳源国际控股一只4亿美元规模、12%利率、于2020年到期的债券下跌,创出历史最低水平;此外,记者查询Wind发现,该公司曾于2018年1月18日发行了一笔3.5亿元高息美元债,利率为8.125%,今日(2019年1月17日)到期。


图片来源:截自佳源国际官网


就当市场猜测正盛,今日晚间18时许,佳源国际控股发布声明称,有关集团分别于2018年1月19日及4月26日发行,共值3.5亿美元票息8.125厘的优先票据,集团确认已偿还全数款项。集团强调目前财务状况健康,业务运作正常。


据港交所披露,目前佳源国际控股的大股东即其董事会主席沈天晴,持股57.65%。


沈天晴是一位在浙江嘉兴发迹的商人,佳源国际则被业内视为浙江新锐房企。佳源国际在其官方网站的介绍显示,公司拥有超过二十年物业开发经验,截至2018年6月30日,在中国拥有的物业组合超过40个,涵盖南京、扬州、南通、泰州、镇江及苏州等城市。


半年前,沈天晴曾表示,上市两年来佳源国际一直在做大做强,股价涨幅高达600%,从上市时的2.48港元/股涨到16.36港元/股。但他一定没想到,两年的成绩,一个下午就被“打回原形”。


图文无关(图片来源:视觉中国)

2019年,房企迎来债务违约潮?

 

2018年,房地产企业历经彷徨和煎熬,出让股权、裁员降薪,降价促销成为常态。随着调控高压态势不减,不断升高的融资成本和债券资金兑付压力,成为众多中小房地产企业无法逾越的大山,2019年,房地产企业到期债券规模逾5000亿元。

中信建投分析师黄文涛在14日发布的研究报告中指出,存续房地产债到期偿还高峰在2021年,但若考虑回售条款,2019年房地产债偿还压力最大。


未来5年房地产债到期偿还压力逐步抬升,2021年为高峰,2019-2022年分别有3711.93亿元、4026.04亿元、7479.55亿元、2518.99亿元和2846.26亿元到期。从季度来看,2021Q3房地产到期偿还量最高,为2339.26亿元,其次为2021Q1的2061.87亿元,2022年以后单季度到期偿还量均小于1000亿元。


2019年为房地产债偿还压力高峰。其中,3季度房地产债到期压力最大,达到1133.24亿元,而1季度有840.38亿元的债券可回售,因此加上回售规模后1季度为2019年房地产债偿还压力高峰,达到2263.09亿元。


图/图虫

而就在王健林发声1天前,已经退休的李嘉诚接受媒体采访时表示:

今年世界经济还很复杂,大家要小心点,买房要量力而行,如果分期付款能够负担,买了自己住没问题,应该买,但是炒房就千万不要,因为波动很大。

最近站出来发声的除了王健林、李嘉诚,还有王石。

 

1月9日,王石在深圳的跨年演讲上说,市场给他上的最好一课是,市场是很公平的,你怎么投机赚的钱,它一定让你还回去。你培养了投机的队伍,遇到不投机的市场,就不会做了。

 

微信公众号“90度地产”(ID:dc90du)分析称,在大佬们看来,楼市逻辑变了,曾经的暴利行业房地产缺陷开始显现:

一是房地产是强周期性行业,在周期变化中很多企业死掉,即便大型企业也避不掉这个周期性变化;

二是房地产现金流不长远,不稳定,一旦金融监管管控严厉,现金流的风险就来了。

 

基于此,以前房企粗放的单一开发模式,根本不可能持续长久。存量时代,房企能做的唯有转型。只有这样,企业才可以任凭风浪起,稳坐钓鱼船。

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21财闻汇综合自:每日经济新闻(nbdnews)作者:包晶晶 王佳飞 郭鑫、中国基金报(chinafundnews)作者:泰勒、中国经营报、华夏时报、90度地产(dc90du)、复利投资等