南京一中小房企老板自杀,中小房企之痛:90%要退出?

核心提示: 南京一开发商自杀据微信公众号“象甲”的爆料,曾被媒体评选为南京房地产市场十大推动人的开发商张旭东,已于近日自杀身亡。从张旭东的微信朋友圈看到,他的朋友圈更新停止在1月4日。不少人士表示,张旭东是当时南京本土中小房地产开发商代表人物之一,他的理想和执著感染了一批人。据介绍,张旭东此前深陷开发和债务泥淖。2006年,张旭东开建了安徽滁州...

从网络宣传报道来看,2008年9月25日开始,南京媒体展开对白鹭岛项目及张旭东本人大规模的宣传报道,一直持续至2013年5月白鹭岛股权转让风波前夕。


在这些报道中,张旭东被塑造成一个个性鲜明、充满理想的有为企业家,媒体对其本人定义的头衔有儒商、白鹭岛主、旅游狂人、“射手座”先锋、南京“刘老根”等等。


然而,过于自大,盲目扩张,忽略资金链,这正是张旭东面临最致命的问题。

从2013年开始,白鹭岛项目却接连传出了维权、股权转让等多起风波,仅仅白鹭岛项目当时的债务量就逼近2亿元。

白鹭岛项目成了烂尾楼,直接推倒了张旭东的多米诺骨牌。

接近张旭东的人士告诉象甲,张旭东最大的问题是“5个锅盖盖7口锅”,他从白鹭岛获取的销售资金,被用来启动开发龙湾以及其他项目。同时,张旭东本人也一度自诩为“岛主”,陷入多位“岛主夫人”的风波中。

2013年6月张旭东被传“跑路”开始,多起购房诉讼和债务、股权诉讼缠上了张旭东,张旭东也一度被安徽警方控制和协助调查。

当时张旭东在QQ空间的日记中写道:“现实是残酷的,我已不具备驾驭这个项目的能力,无论资金、信誉、行为现在都对我不利。”“负债让我失去了信誉、失去了白鹭岛、失去了家……还得东奔西跑地漂泊躲债”。

张旭东还在日记里透露,由民间借贷引发的逼债行为,将其逼得几近走投无路:“这个要债的要绑我,那个要债的要杀我,还有要债的骂我、打我,这是事实。女儿上学被人跟踪,盯梢接送;债主上门辱骂、恫吓年近九十的父母;妻子被债主逼的不能正常上班生活,为了生存不得不与我离婚,连家都不敢住,带着女儿东奔西躲地生活着……”

最终,张旭东于2014年年初遭安徽省马鞍山市警方逮捕。张旭东因涉嫌非法吸储公共存款罪,于6月26日在马鞍山市花山区人民法院受审。

而近日传出张旭东自杀,或许标志着不少中小房企进入尾声。

调控之下中小房企倒闭潮

在楼市“寒冬”之下,资本雄厚的大房企或许可以通过“降价销售”勉强撑过去,但小房企“一不留神”就倒下了。


在房地产黄金时代,很多中小型放弃都在玩着高杠杆的游戏;而随着楼市调控向纵深迈进,国家对房地产资金的收紧,中小房企破产或者兼并的似乎不可避免。


据媒体的统计,2018年以来,已有10多家房企因资金链断裂宣告破产了,而自2014年以来,这个数字或许更大。


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金评媒

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