学位房预警!抢人大战还没结束,学位已经不够用了

核心提示: 文|凯风来源:国民经略(guominjinglve) 抢人大战还没结束,学位就已经不够用了。近日,深圳多区发布学位缺口预警。仅福田、龙华、光明、龙岗四区的公办学位缺口,就高达2.2万个。罗湖区更是出台新规,对公办学位全面设限:非深户籍临时购房、租房的将不受理申请,深圳户籍临时购房的,也不能保证就近入学。深圳学位缺口为何如此之大?不断抬高户籍、住...

文|凯风

来源:国民经略(guominjinglve)

 

抢人大战还没结束,学位就已经不够用了。

近日,深圳多区发布学位缺口预警。仅福田、龙华、光明、龙岗四区的公办学位缺口,就高达2.2万个。

罗湖区更是出台新规,对公办学位全面设限非深户籍临时购房、租房的将不受理申请,深圳户籍临时购房的,也不能保证就近入学。


深圳学位缺口为何如此之大?不断抬高户籍、住房等入学门槛,是否有效?还有哪些城市面临深圳同样的困境?

01

学位也有三六九等

深圳对学位设限,早已不是第一次。而这一次,可谓全面加码。

来看深圳罗湖区推出的新政:


1、非深户籍临时购房、租房的将不受理申请,深圳户籍临时购房的,也不能保证就近入学。租房居住的必须在本市没有住宅类房产,并在学区居住满一年以上。这里的临时,是一年。

2、一套住房成功申请公办学校学位后,小学六年、初中三年内其他家庭不得用该住房再次申请公办学校学位。

3、申请学位的住房必须为申请人实际居住。如果没有实际居住,地段学校将不受理学位申请。

当然,不要误读。这份文件倒不是说非深圳户籍就不能入学,也不是说租房就不能入学。

它的核心目的在于提高学位门槛,减少学位房流通速度,同时给新购房者设置重重障碍:购房不满一年,非深户直接不能办理学位,深户则要服从调剂。

事实上,是不是深圳户籍、有没有房子,在深圳的学位待遇本就有天壤之别。


一般而言,有户籍有房子且人户一致的优先,早买房的也优先,有户籍没房子的次之,没户籍有房子的再次之,至于没户籍没房子的按照积分高低接受统筹。


如果说常住人口数据存在水分,那么用小学生在校学生人数,更能看出深圳在抢人大战中的风头。

 

从2013年到2017年,深圳小学生在校人数从73万增加到96.45万。短短五年时间,多了23.45万人。而招生人数,也从2013年的14.71万增加到2017年的18.15万,五年时间,招生人数增加了4万人。



人口不断涌入,教育建设却跟不上,学位哪有不紧张的道理?

 

03

这些抢人城市会如何

 

学位预警的何止是深圳。

 

2017年,新一轮抢人大战在一二线城市展开,全国累计有30多个城市加入。送人送房送户口,抢人大战一时风光无两。

随着抢人大战逐渐推进,新增落户人口的教育、医疗、交通等需求正在不断释放。在巨大的人口增量面前,连深圳这种超级大都市都捉襟见肘,遑论二线城市?

 

可以想见,这些抢人迅猛的城市,在一到两年,将会普遍面临学位预警。

 

04

“别不了”的学位房

 

这两年的网络上,不断传来“别了,学位房”的声音。然而,事实一再证明,这只是一厢情愿。

有没有户籍,学位资格不一样;有了户籍,新买的和原来买的,学位优先级也不一样。有房的跟租房的,学位顺序也不相同。甚至于,大户型与小户型的待遇都不一样。

深圳的问题,早已不是优质教育资源够不够的问题,而是整体教育资源都不足的问题。所以,深圳人对于学位房的需求,将不再只是优质教育学位的需求,而蔓延成对于正常公办学位的需求。

这种背景下,租售同权显然只能被放在一边。

 

显然,学位房的重要性更甚于以往。考虑到六年锁定期的存在,优质学位房的供给也会相对减少。加上临时购房者不一定能够就近学位、小户型有可能受到歧视,学位房之争只会愈发白热化

 

所以,让学位房退出历史舞台,恐怕还要很长时间。


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