起拍价23亿,近5万围观!贾跃亭北京最值钱的“房子”7...

核心提示: 1月8日上午10点,贾跃亭名下的一处资产——北京世茂工三流拍了。图片来源:阿里法拍平台 评估价32.89亿元,起拍价23.02亿元,相当于七折起拍,但0人报名。与此形成鲜明对比的是,1002人设置提醒和48283次围观。图片来源:阿里法拍平台30亿买23亿卖仍然流拍阿里拍卖网站信息显示,北京市第三中级人民法院于2019年1月7日10时至2019年1月8日10时止(延时的...

1月8日上午10点,贾跃亭名下的一处资产——北京世茂工三流拍了。


图片来源:阿里法拍平台


30亿买23亿卖仍然流拍


阿里拍卖网站信息显示,北京市第三中级人民法院于2019年1月7日10时至2019年1月8日10时止(延时的除外)在北京市第三中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上,公开拍卖乐视控股(北京)有限公司持有的北京财富时代置业有限公司的全部股权。本次拍卖为第一次拍卖,标的资产评估价32.89亿元,起拍价23.02亿元,保证金1.15亿元,增价幅度为10万元。

 


据上市公司世茂股份2016年5月披露,公司向“乐视控股”转让其下属的“世茂新体验公司”持有的“北京财富时代置业有限公司”及“世茂商管公司”持有的“北京百鼎新世纪公司”100%股权,交易价格分别为29.20亿元、0.52亿元,合计29.72亿元。


由于北京财富时代置业有限公司与北京百鼎新世纪公司分别持有世茂工三项目的部分权益,因此乐视控股当时通过收购上述两家公司的股权获得了北京世茂工三项目的完整权益。也就是说乐视控股耗资近30亿买下北京世茂工三,现在却以23亿的价格拍卖,依旧无人问津。


图片来源:记者 陈梦妤 摄

流拍是正常


事实上,关于乐视出售世茂工三的传闻一直没有停歇。“镁刻地产”记者了解到,曾与乐视就世茂工三项目“传过绯闻”的开发商包括万科、融创等一线房企。


回顾两年前(2017年1月15日下午13点30分),那场乐视举行乐视&融创战略投资暨合作发布会上,孙宏斌就表示,此前和贾跃亭并不认识,因为想收购世茂工三,双方相谈甚欢,相见恨晚,最终谈成了全面投资的结果。


孙宏斌曾亲自带队和所有乐视的高管逐一谈话,贾跃亭也让乐视所有部门向融创全面开放,让孙及其团队做投资尽调。孙宏斌的团队整整在乐视大楼驻扎了一个月,才把乐视的体系和财务数据初步搞清楚。之后双方一拍即合,迅速签约。


此外,发布会上,孙宏斌还信誓旦旦地表示:


乐视需要多少资金,都会想办法满足。


无奈“热恋”的时光总是短暂的,而对待世茂工三这块“烫手山芋”,孙宏斌最后的决定是“不接盘”。


2017年6月,有媒体报道称,乐视拟40亿元出售世茂工三项目予万科,双方对此正在进一步洽谈中。而乐视也曾发布公开声明表示,拟出售旗下世茂工三项目,目前正在与国内多方具有诚意的交易伙伴接洽谈判。

 

据悉,当时乐视主动找到万科做买方,报价40亿元。但通过综合评估和尽调后,万科认为出价不应超过20亿元。由于双方预期金额差异过大,这一谈判以中止而告一段落。尽管乐视随后对这一消息作了澄清,但谈判中止、项目出售搁浅已成既定事实。


不过,若世茂工三真的以40亿元出售,乐视可获取10亿余元自有资金。这对当时已陷入2家银行断贷、多家银行观望困境的乐视来说,无疑是个宝贵的喘息机会。


持有不到三年的世茂工三,在乐视手中走到拍卖这一步,实属无可奈何。

 

记者注意到,一个月前,乐视收到了融创系32.59亿元的催款函。而这笔32.59亿元的欠款,分别是天津嘉睿汇鑫企业管理有限公司2017年11月借款乐视的本金12.9亿元及剩余利息0.55亿元、融创房地产代乐视垫付的中泰创盈贷款本金及利息共19.14亿元。值得注意的是,天津嘉睿汇鑫企业管理有限公司的法人,正是融创执行董事兼行政总裁汪孟德。