最新数据来了!28万亿流入房地产​,说好的一起炒股呢?

核心提示:最新数据来了!28万亿流入房地产,说好的一起炒股呢?图片来源:图虫最新数据来了!涉房贷款继续扩张,28万亿流入房地产2018年,我国流入房地产的贷款,居然超过了28万亿!对比起前年数据,仍创造了15%以上的增幅。这个数值,是根据AH两市上市银行的年报得出来的。截至4/25日,33家已披露2018年度业绩的上市银行(含A股、H股)2018年末涉房贷款余额合计28...

最新数据来了!28万亿流入房地产,说好的一起炒股呢?

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最新数据来了!涉房贷款继续扩张,28万亿流入房地产

2018年,我国流入房地产的贷款,居然超过了28万亿!

对比起前年数据,仍创造了15%以上的增幅。

这个数值,是根据AH两市上市银行的年报得出来的。

截至4/25日,33家已披露2018年度业绩的上市银行(含A股、H股)2018年末涉房贷款余额合计28万亿,在总贷款中的占比接近32.7%

这个涉房贷款,既包括了消费者的个人房贷,也包括了开发商贷款。

两组数据:

个人房贷总额近23万亿,较去年初增长15.6%;

对公贷款项下房地产行业贷款余额也接近5.4万亿元,较年初增长16.2%。

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可见,在“房住不炒”的郭嘉调控基调下,房地产仍然活跃啊,只是,低调了许多。该赚的钱还是要靠地产。

凶猛的房贷:六大行2018年新增贷款一半流向楼市

六大行在年报中也提到了,2018年,响应国家宏观调控政策,支持自住性购房融资需求。

虽说房住不炒,去年银行房贷还是蹭蹭蹭蹭上涨的。夸张到什么程度呢,六大行的个人贷款中有八成是房贷。

  • 以宇宙第一大行工行为例,

个人住房贷款占据81.5%,其他消费贷款3.6%,个人经营性贷款3.8%,信用卡透支11.1%。

  • 另外一个房贷大户——建行,个人住房贷款占比82.5%,基本上都是在八成以上。

图为:六大行房贷增速对比(来源:经济观察报)

为什么银行偏爱“涉房贷款”呢?

道理很简单,和消费贷、信用卡贷款相比,最长达30年的房贷,是一块违约率极低的优良资产。

不过,我们要承认的一点就是个人房贷增速是在不断降低的,但是就算增速降低,也只能说明增长的速度慢了。

在这种经济形势下,整个都出现资产荒,在各个银行眼里的话,按揭是属于虽然说挣不了多少钱,但总的来说还是一个比较不错的生意,所以规模仍然在继续扩大。

图为近1年来一线城市首套房贷利率情况:

最后说一下,复利姐还是跟大家说一下,老百姓最关注的事情房价未来的走向:


从六大行年报数据看,房贷不断增加,意味着市场上的“钱”流入房地产也在增多,某种程度上会助推房价。

不过大家不用太担心,因为房贷仍然属于被严控的对象,不会出现太大问题。

严防房地产风险是监管部门2019年的重点工作。

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