2000㎡ !万科在建楼盘忽然塌了......

核心提示: 在中国的地产界,万科长期以来都是各家房企学习和追赶的标杆。然而,让人也没料到的是,“领头羊”竟也发生了在建楼盘坍塌事故。11月12日,万科在中山古镇的项目万科城海洲村昇海豪庭一期2标段工程突发大面积坍塌。经有媒体是滴勘察坍塌面积约2000平方米。对此,13日下午,古镇镇官方通报称,已确认事故没有造成人员伤亡,初步调查分析,坍塌原因是填土...

在中国的地产界,万科长期以来都是各家房企学习和追赶的标杆。

然而,让人也没料到的是,“领头羊”竟也发生了在建楼盘坍塌事故。

11月12日,万科在中山古镇的项目万科城海洲村昇海豪庭一期2标段工程突发大面积坍塌。经有媒体是滴勘察坍塌面积约2000平方米

对此,13日下午,古镇镇官方通报称,已确认事故没有造成人员伤亡,初步调查分析,坍塌原因是填土作业人员违反操作规程,且大型满载平板车停放不当,导致顶板过于集中荷载,造成局部坍塌。

万科则表示,事件调查进展情况,公司会第一时间公布。再次向该项目客户致以深深的歉意!

房子是大家生活的主要场所,其安全性有多重要不言而喻。

虽然按照官方的说法,此次坍塌事故是由作业人员违规操作造成的。

但至少说明万科的管理不到位的,工地上更是存有隐患。

这难免让人心有疑虑。有业主就对媒体表示,“2018年上半年签约买楼,按合同约定应在明年9月交楼。按照目前的情况应不能按时收楼,但我们(业主)更担心的是本次事故发生的原因,以及项目是否能够保证建筑质量,让业主安全入住。

看来万科要好好处理这突然起来的信任危机了。

(一)

事实上,这也不是万科第一次因质量负面被广泛关注了。

早在2012年左右,万科的房子曾被接连爆出有问题。

深圳万科第五园装修材料疑似纸板、“安信毒地板门”、深圳万科金色领域房屋墙体开裂……

一时间,万科的口碑一落千丈。

(图片来源:图虫)

彼时,当大家寻找原因所在的时候,最快被拎出来的是万科当时所奉行的“5986”高周转模式。

所谓的“5986”,即拿地5个月动工、9个月销售、第一个月售出八成,产品必须六成是住宅。

正是靠着“大量拿地,快速开工,快速销售”的模式,万科在2010年12月就实现了销售额千亿的目标,这比郁亮的预期足足提前了4年。

然而,如此强行提升速度的做法,就像一把双刃剑。

它虽然让万科得到了大规模效益,却也让天平另一头的质量失了衡,一如我们看到的,万科的房子频繁出现了负面问题。

(图片来源:图虫)

对此,王石倒是一直有所警觉。

2010年,其在一个论坛上发出警告:“只要保持质量就有未来。如果万科一意以利润为导向,那么后千亿时代可能面临覆灭式的危机。”

待到2012年王石留学归来后,他又对外表示“万科要开始进入平稳发展模式了。

紧接着在股东大会上,他再次宣传“大家要做好准备,万科可能会为了质量沦为老二老三。”

显然,在万科“要质量还是要数量”的发展问题上,王石最终为其选择了前者。

事实也的确如此,在眼看着这几年恒大、碧桂园等房企迅猛的崛起,但科无论在销售面积和业绩上的表现都始终如一的稳健。

(二)

不过,到了2018年,事情似乎有点不一样了。

先是郁亮在南方区域9月月度例会上就一针见血的表示:

2018年已经过去四分之三,6300亿元回款却还没有完成一半。

如果 6300 亿回款目标没有达成,我们所有的业务都可以停,因为这说明我们没有任何资格和能力做下去。

紧接着在九月的秋季例会现场,万科又在墙上打满了“活下去”的标签。

有人说万科简直是“戏精”。

明明很有钱,还在近一个月内耗资逾46亿,先后拿下了华夏幸福、海航资产及嘉凯城旗下的资产,这是活不去的样子么。

此话挺有道理,但别忘了,万科回款没达标却也是事实。

对于房企来说,回款就是生死存亡的生命线,没有钱流进来,一切都难以周转,寸步难行。

而另一边,除了上述楼盘的塌方事故,近来万科其他的负面消息也在不断传来。

11月14日,万科子公司河南美景之州位列30其典型虚假违法广告名单之中,被责令停止发布广告,并处罚80万元。

11月13日,在住房和城乡建设部发布的违规房地产名单中,万科子公司厦门东森信源置业有限公司出现在名单之中。

话说这是巧合?还是2012年万科追求“高回转”剧情的重演呢?

(图片来源:图虫)

随着行业监管愈加严厉,房地产企业的日子的确是越来越不好过。

这种情况下,企业为了生存又或者活得更好,试图用一些手段来摆脱困境无可厚非。

然而,房子里面终究住的是人。

若是为了追求利益,就以牺牲安全和质量为代价的话,这无异于给信赖自己的业主埋下了一颗颗“地雷”。

希望万科和其它房企都能好好权衡一下了,千万别等到真的出现重大事故才来后悔!

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