安徽一楼盘降价6000元/平米,房产局亲自调研后回涨!...

核心提示: 文:凯风来源:国民经略(guominjinglve) 在新词发明上,我们的创造力向来是一流的。 最近在楼市,又出现一个新词,叫做“降价未遂”。据人民日报海外版新媒体侠客岛报道: 前不久,安徽砀山某楼盘降价后,当地组织召开了一次“降价未遂事件”约谈会,停办相关楼盘预售许可证,同时对4家合作银行予以处罚。据中国之声《新闻纵横》报道:前不久,合肥一...

文:凯风

来源:国民经略(guominjinglve

 

在新词发明上,我们的创造力向来是一流的。

 

最近在楼市,又出现一个新词,叫做“降价未遂”

据人民日报海外版新媒体侠客岛报道:

 

前不久,安徽砀山某楼盘降价后,当地组织召开了一次“降价未遂事件”约谈会,停办相关楼盘预售许可证,同时对4家合作银行予以处罚。

据中国之声《新闻纵横》报道:

前不久,合肥一定位高端的楼盘每平米降价6000元卖房,引发市场关注。日前,合肥市房产局调研该楼盘,要求房地产开发企业要自觉遵守商品房开发销售的有关规定和要求,规范销售行为。目前,该楼盘价格已回调。

 

在过去几年,这两地都是房价涨幅最为靠前的城市。能接受房价大涨,不能接受房价下跌,这是哪门子道理?

 

01

历史上的“降价未遂”事件

 

这种事,在过去层出不穷。

 

还记得因抽天价香烟而落马的周久耕吗?

 

10年前这起事件的导火索,不在天价香烟,而是周久耕的一席话,引发轩然大波,继而被“人肉”出天价香烟、天价表,舆论“次生灾害”由此而生。

 

2008年,周久耕时任南京市江宁区房产局局长。当年,金融海啸席卷而来,开发商纷纷降价抛售回笼资金,周久耕语惊四座:

 

对于开发商低于成本价销售楼盘,下一步将和物价部门一起对其进行查处,以防止烂尾楼的出现。


 

03

房价维稳的底线

 

同一个楼市,存在错综复杂的利益主体,每个主体对“维稳”的理解并不相同。

 

对于购房者来说,明显存在对垒的三个阵营:炒房族渴望暴涨,无房者渴望崩盘,刚需进退维谷所以,市场最容易受情绪波动,追涨杀跌。

 

相比而言,开发商随行就市,涨的时候疯狂推货,跌的时候大肆促销。这既是在市场摸打滚爬得出的经验,也是在楼市变局期“活下去”的不二之方。

 

对于地方政府来说,如前所述,更在乎的是土地财政、房地产拉动经济以及防范维权事件的基本盘。所以,不少地方正在偷偷放松调控,以人才引进、政策调整之名,悄然试探宏观调控底线。

 

相反,于更高层来说,经济的发展大局、整体的金融风险才是第一位的。国内外环境日益严峻,消费增长动力有待提振,楼市高速运转的发动机也需要休息。