冬天来了!全球步入加息周期,又一个城市房价跌至30年新低!

核心提示: 股灾消灭了大批中产,如今正在狂飙的楼市,又将消灭大批中产……赚个几千万怎么着,一套房子就把你卷走了。全球地产寒冬:又一个城市房价跌至三十年最低图片来源:图虫2018年,全球楼市透出阵阵凉意。分析认为,加息是这场寒冬背后的元凶。在之前的文章中,复利姐跟大家分享过,根据投行瑞银公布《2018 年瑞银全球房地产泡沫指数》全球楼市泡沫最大的,...

股灾消灭了大批中产,如今正在狂飙的楼市,又将消灭大批中产……赚个几千万怎么着,一套房子就把你卷走了。

全球地产寒冬:又一个城市房价跌至三十年最低

图片来源:图虫

2018年,全球楼市透出阵阵凉意。分析认为,加息是这场寒冬背后的元凶

在之前的文章中,复利姐跟大家分享过,根据投行瑞银公布《2018 年瑞银全球房地产泡沫指数》全球楼市泡沫最大的,是中国这个城市——  全球第一!最大的房产泡沫不是北上广,而是这个城市……(香港!)

全球十大一线都市,难逃“同步入冬”的命运,为啥?原因我们接着说。

加拿大的温哥华正面临香港、悉尼同样境遇。根据地产咨询公司莱坊近日公布的《2018年全球领先城市指数》报告,温哥华豪宅价格在过去一年中大跌了11.2%。

在经济走势和货币政策全球趋同的背景下,全球主要大都市房地产市场走势,尤其是房价变化,也具有一定的相似性和趋同性

图:2018年二季度10大国际都市房价环比涨幅

(来自:易居研究院,各国统计部门)

全球房价集体转向的背后,正是因为大宽松周期一去不复返、全球央妈同步收紧货币利率,步入加息周期、征收楼市空置税成为大趋势,这恰恰,就是扼杀高房价的真正“凶手”。

总之,冬天来了。

加息成为高房价的凶器,全球流动性危机升级

2017年,美国打出了一套“加息+缩表+减税”的组合拳,2017年加息三次,2018年目前已加息两次。

跟随美国,2017年下半年,英国首次加息,加拿大加息两次,韩国首次加息,中国央妈没有跟随加息,已经是顶着巨大压力了。

摩根士丹利今年以来预警“流动性收紧”的呼声最响:“美联储缩表加速、欧洲央行退出QE,全球央行资产负债表将会降速,并在明年1月转负,这可能会加剧市场的动荡,交易难度也会加剧。”

图:近两年美联储加息后中国央行的操作(来源:腾讯新闻)

 ▲面对全球流动性收紧,中国央行选择降准解渴楼市

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央妈撒糖!1.2万亿降准意味着什么?股市、楼市稳了?

别狂欢了!定向降准不是放水!

7000亿!央妈突发定向降准!这次股市、楼市、理财会......

这两年来,去杠杆让房企、债、P2P都扛不住了,债务爆雷从地方性小平台蔓延到国企、上市公司,所以,这就是今年为什么央行会降准数万亿、释放超预期流动性的根本原因。

因为不这样的话,可能会重蹈2008年全球金融危机的覆辙,因为2008年的次贷危机,起源就是房地产,所以调控好房地产十分必要。

覆巢之下,焉有完卵。对于普通老百姓来说,安全度过危机最重要的,送你八个字:

乌云压顶,现金为王!

★★★股市:已经从3500点的高位跌到2800点的水平,预料指数继续下跌是大概率事件……

★★★债市:基本看平,可能上涨但空间不大。

★★★人民币汇率:双向波动加剧,年内“破7”的可能性不大。

★★★房产方面:依然是看多核心城市,中小城市投资价值不大,棚改过后,三四五线小城市已经存在下行风险,不必要追了。

今天就聊倒这里,大家周末愉快~!