开发商麻烦大了 !未来2年,大规模维权潮或将到来...

核心提示:房地产迎来最糟糕的两年:如果有哪个楼盘没被业主维权,都不好意思说自己搞的是房地产。作为80后、90后,我们忍着历史最高的房价,穷尽上下三辈子6个钱包,破除购房资格的限制,幸运地从几千人的摇号中杀出,却买到了可能是质量最次的破房子。01 图片来源:图虫创意一语惊人!在日前的2018博鳌房地产论坛上,绿城房地产董事长、总经理李军居然表示,“近两...

房地产迎来最糟糕的两年:如果有哪个楼盘没被业主维权,都不好意思说自己搞的是房地产。


作为80后、90后,我们忍着历史最高的房价,穷尽上下三辈子6个钱包,破除购房资格的限制,幸运地从几千人的摇号中杀出,却买到了可能是质量最次的破房子。

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图片来源:图虫创意

一语惊人!

在日前的2018博鳌房地产论坛上,

绿城房地产董事长、总经理李军居然表示,

近两年的房屋质量是最差的,

维权潮会在这几年出现,

,我总劝同事别买”

……

作为资产地产业人士,为何在公众场合语出惊人呢?

你上车(做“白老鼠”)了吗?

真相是:未来1-2年,中国房地产行业可能进入投诉和维权高峰期

如下图:质量残次不齐的新房

|  案例  |  开发商遭遇质量危机

据21世纪经济报道不完全统计,近期成都、武汉、南京等城市,均有多个住宅项目出现质量维权事件。

2018年7月,成都上千名群众,爆发大规模精装修维权。

图片来源:金融投资报

2018年6月,武汉业主,为公摊面积装修费维权

买房难,买房贵已经让广大购房者不堪重负,如今加一个装修贵。坑爹的是,在购买新房的时候,公摊装修费可能会成为一笔隐形的费用。

看看这个案例:

2017年7月,南京高端盘精装缩水维权事件



02 

 原因探讨:频繁的地产维权,谁之过?

复利姐认为,首先是与宏观政策有关。这两年政府的限价政策,让部分购房者享受了政策红利,但同时损害了开发商的利润。

正如绿城房地产负责人说的,“这两年不要买新房的原因”,是如今货币政策在变化!

特别是过去两年高位地价入市的开发商。在融资受限的今天,捂盘不开,现金流损失,那么,只能高周转去库存,同时降低建筑质量与配套设施标准。

限价限制了开发商的利润空间,但也只是让暴利变得不那么暴利而已。

如果这两年真有购房需求的消费者,不妨多多观察一些优质二手房,或许会比买新房送维权省心多了。

 

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