案例 | 扛不住了!环一线房价已实质性大跌!高位接盘侠瑟瑟发抖...

核心提示:地王停工、中介歇业、售楼处被砸。。。。这些似曾相识的场面又出现了。图片:图虫1、 政策重创一线楼市,环一线“扛不住了”?图表1:全国调控力度不减(来源:平安证券研究所)图表2:过去2年,三四线城市房价领涨全国图3:在限价、限售背景下,不少开发商都扛不住压力降价促销回款过去两年,一线城市量价齐跌。统计局最新的数据指出,5月份全国一线城市...

地王停工、中介歇业、售楼处被砸。。。。这些似曾相识的场面又出现了。

图片:图虫

1、 政策重创一线楼市,环一线“扛不住了”?

图表1:全国调控力度不减(来源:平安证券研究所)

图表2:过去2年,三四线城市房价领涨全国

图3:在限价、限售背景下,不少开发商都扛不住压力降价促销回款

过去两年,一线城市量价齐跌。统计局最新的数据指出,5月份全国一线城市房价再度同比下降,而环一线城市房价就更加“炮灰”了。

比如下面这个新闻报道的:

你敢降价,我就敢围堵——被“群殴”的售楼处

| 案例 |

刚过去的这个周末,坐标在北京通州的一处售楼处被愤怒的业主“围了”。原因是调控下,开发商将一手房房价从4万多下调至2万多,导致已购房业主愤怒“维权”“退房”。

调控下全国超一线城市房价已经实质性下跌,真正的降价风暴,率先在环一线城市的地区体现出来了。

是的,降一套房动辄几十万以上,耗尽六个钱包几代人的积蓄,你说降价就降,怎么能冷静?

……

2、给刚需族敲醒一记警钟

图表2各线城市未来政策及楼市展望

(数据来源:平安证券研究所)

如果你今年来有买房或者投资的打算,或者只是简单的准备上车的刚需族,

复利姐感觉到,泡沫最大的,可能不是北上广深这些一线城市,也不是二线的省会,而是环一线的中小城市和地区。

诸如:

北京附近的通州、燕郊

上海附近的南通、嘉兴、昆山和花桥

珠三角的惠州、佛山、江门、东莞、惠州、肇庆......!1

这些城市既是一线城市的后花园,也是事实上的二三四线。

二线城市倒还好,因为便利的交通,承接了部分来自一线的人口需求,而没有太多产业支撑的三四线,可能末路正在路上。

还是那句话,在棚改融资收紧之后,三四线的房价波动可能会很大,过去几年暴涨的房价和被透支的需求,会在未来几年向市场释放风险。

这个时候,高位接盘侠自然会瑟瑟发抖!发生如文章开篇那个案例,“围攻售楼处”一样。比较明智的是,考虑将非核心城市和地区的房产套现离场,等目前市场明朗后,再做投资打算!

至少目前复利姐感觉仍是这样,大家也可以回顾这篇文章看看:

现金为王很好!股市、楼市,一个重要的信号响起了。

今天就写到这里,bye~   


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