东莞楼市甩出王炸!粤港澳大湾区炒房客尴尬了....

核心提示:粤港澳大湾区细则公布前夕,这个城市楼市调控悄悄升级了......也许你也知道,这就是复利姐前几天在推文中就提及过并相当看好的新一线城市,东莞啦。一、为什么是东莞(从地理位置上看,东莞是最毗邻港澳的新一线城市,前拥深圳香港、背靠广州,被三大国际都市环绕,优越的核心位置为东莞奠定了良好的发展基础,成为粤港澳大湾区核心区位担当。未来几年交通...

粤港澳大湾区细则公布前夕,这个城市楼市调控悄悄升级了......

也许你也知道,这就是复利姐前几天在推文中就提及过并相当看好的新一线城市,东莞啦。

一、为什么是东莞

(从地理位置上看,东莞是最毗邻港澳的新一线城市,

前拥深圳香港、背靠广州,

被三大国际都市环绕,

优越的核心位置为东莞奠定了良好的发展基础,

成为粤港澳大湾区核心区位担当。

未来几年交通环线的建设规划,给这个城市房价带来不少想象空间)

旧文戳这里:起步价3万!粤港澳大湾区9城房价曝光,都买不起了.......

 附图:粤港澳9城城市定位:

表:“十三五”期间东莞市交通建设情况

图:2017年珠三角9市GDP及增速对比

二、一旦备案,只准降价,不能涨价

东莞的楼市限购也是相当严格的,查阅2017年版本的政策是:限购+限售+限外+限价,特别是对外地户籍做了更严格的限制,首套需1年社保或个税,同时对转让也做了需取得不动产证满2年的限制。

2018年东莞版楼市限购再加一道:直接给开发商加压,新建商品住房销售价格一经备案不得上调。

而放在以前, 房屋首次备案180天后可累计上调5%。这或意味着,楼盘备案后禁止涨价,这是政府给开发商下紧箍咒!一旦备案,只准降价,不能涨价了!

(上下滑动点击查看东莞最新版楼市限购细则)

曾经,这座城市因为深圳客的入侵,房地产市场就像即将烧开的热油一样, “时光”盘层出不穷。

过去几年,这里实业落幕,房价疯涨,并不是一个好结局。

越来越多刚需客努力拼搏一年攒的钱,仍然不够一套房子一周的涨价,这次,在粤港澳大湾区细则公布之前,地方政府再次甩出升级版限购王炸, 实在意味深长。

套用人民日报一句话:失去奋斗,房产再多我们也将无家可归。加油吧,骚年!愿居者有其屋!

今天就写到这吧,为码字的我留个爪再走吧,留言板见~~ 我会努力扶你上墙~

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