房贷毁了多少人最好的30年?真相让很多人吃惊了!

核心提示:过年聚会,听到不少小伙伴抱怨:A : 自我买了房子之后收入一半以上贡献给银行,感觉季几越来越穷!B:过完年攒了一笔钱买房,复利姐我的房贷给多少最合适呢 ?朋友相聚,“房子”永远是个扯不开的话题啊……俗话说,“买房穷十年,租房毁一生o(╥﹏╥)o” ,今天好好聊聊“房贷的财务标准”这个事儿。1、 房贷占比家庭收入多少才是合理的?到底房贷...

过年聚会,听到不少小伙伴抱怨:

  • A : 自我买了房子之后收入一半以上贡献给银行,感觉季几越来越穷!

  • B:过完年攒了一笔钱买房,复利姐我的房贷给多少最合适呢  ?

朋友相聚,“房子”永远是个扯不开的话题啊……

俗话说,“买房穷十年,租房毁一生o(╥﹏╥)o” ,今天好好聊聊“房贷的财务标准”这个事儿。

1、 房贷占比家庭收入多少才是合理的?

到底房贷占我们收入的多少比较合适呢?

(1)25%以内。

房贷占家庭收入25%以内是一个舒适区。特别对在二三线城市在房价还没涨上去就入手的家庭来说,还贷很舒服。这个时候可以多考虑用多余收入做点其他理财。

(2)30%到45%

对未婚或者结婚没小孩,人群比较年轻,未来收入的升值空间或者增长空间比较大的朋友们,控制在30%~45%对生活也没太多压力影响。

(3)50%

银行的监管红线也是锁在50%,大家在贷款的时候银行都会让我们填收入,其实就是看咱们的还款能力,很多朋友把收入填的很高。

但事实上,很多人的房贷占收入比例是要高于50%的,生活会稍微有点吃力。如果生了小孩和二胎这种压迫感就更加明显。

(4)60%-80%

复利姐觉得,你觉得负债太重,恰恰可能是你购房的时候,虚报了工资收入,房贷占比超过收入的50%以上,就会影响到正常的生活质量。


再加上现在许多人在短期贷款、消费贷、装修贷的基础上加杠杆买房,事实上不止是还房贷,还要还掉许多贷款,甚至信用卡,负债之重,可想而知!


房贷占收入比例超过60%就比较脆弱,骚年们,只能努力提高你的被动收入了~

2、 房贷真的毁了你最好的30年吗?

有人可能会觉得,买了房就等于给银行打工了 。

其实不然呢。

要是不买房,节省下来的钱是不是能将生活质量提升一个档次?

要是不买房,节省下来的钱春节可以多一份孝敬父母的心意;

要是不买房, 就不用还30年上百万的利息;

要是不买房……

贷款买房并不代表你穷,而恰恰说明你有理财的头脑。举个栗子,复利姐的一个盆友现在月供过万,但月收入不到2万。

按照等额本息的还款方法,30年的房贷计算,每个月都是还款1万,那么30年后的1万块跟现在的1万块能相提并论吗?

很多朋友说自己现在收入的60%、70%都得还房贷,房子太贵了。

按照现行通货膨胀速度计算,1年、3年、10年、30年之后,你的工资还会是2万块吗?(如果是请自行检讨自己~ )

这么看来,“买房先穷十年”的观点还是靠谱的,但是,先苦后甜啊。

你认为有什么东西,多年后卖掉价格一定会比买入的价钱高? 按近十年的情况来看,一个是人口持续流入城市的房产,一个就是黄金啦。

很多童靴觉得负债买房还款30年觉得压力山大,NO!实际赚翻了!

新的一年祝大家投资顺利,都能淘到称心如意的房子哦!

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