公积金:大利好来了!工薪族不要错过这个福利

核心提示:最近公积金又出新消息了。房价横盘调整期,不少地方政府密集发布利好政策,总的来看,处处“呵护”购房者,真心算是个利好。1、 南京狠招:拒绝公积金贷款的开发商,将列入失信名单明明可以办理公积金贷款,但有些楼盘开发商就是不让你用,只有通过全款或者商业贷款才能买房。不是有个段子嘛,‘全款的优先,商业贷款的优先买,公积金的啊,你去那边排队...

最近公积金又出新消息了。

房价横盘调整期,不少地方政府密集发布利好政策,总的来看,处处“呵护”购房者,真心算是个利好。

1、 南京狠招:拒绝公积金贷款的开发商,将列入失信名单

明明可以办理公积金贷款,但有些楼盘开发商就是不让你用,只有通过全款或者商业贷款才能买房。

不是有个段子嘛,全款的优先,商业贷款的优先买,公积金的啊,你去那边排队吧……’

刚刚,南京住建部发布通知:“对具备签订按揭协议条件但坚决不办理准入手续的房地产开发单位将相关单位列入严重失信类黑名单。”

企业失信了怎么办?不仅影响招投标、贷款受阻、还会牵连到子公司、法人成老赖……

交易小TIPS: 一般,只要是五证齐全的楼盘,都不会再以各种理由拒绝你的公积金贷款申请,如果有这样的情况,建议可以打电话到当地公积金部门去投诉。

2.为什么房企大多不愿意接受公积金贷款呢?

其实,利息高低与他们无关,房企只在乎回款时间有多长,所以一般都只接受商业贷款,回笼资金较快。

但是,在调控步入深水期的今天,商贷与公积金的放款速度已经相差无几了,银行收紧银根,不少城市的首套贷款利率已经上调到基准的20%以上,商贷快则3个月以上,满则,超半年。

相比之下,公积金只有3.25%的利息(公积金贷款利息是宇宙最低),在每月的工资额里还是免税的,真是工薪族不能放手的福利呢。(要好好争取喲 )

即便你辞职了,也可以自行按月缴纳公积金,不会因为工作断档而失去公积金贷款的资格。

3、 想看看自己能贷多少钱,给你一个公式,大约用   账户余额X 8 换算就OK。

以广州为例,

个人公积金贷款最高额度=账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数。

☆   举个例子 

比如目前你的账户余额有10000余额,你每月缴存1200元,目前你30岁距离退休还有30年也就是360个月。那么个人最高的贷款额度为10000 x 8+1200 x360=512,000元。此外广州市住房公积金中心还规定,一人申请个人住房公积金贷款,最高额度为60万元。

两夫妻共同贷款最高额度为100万元。但是,假如目前你在广州一人购房,你最多只能用公积金贷款贷60

前段时间沸沸扬扬的“全款买房”,贷款买房靠边站的新闻,并不是段子,是真的。不过呢,现在有关部门正在加大监管,那些拒绝公积金贷款的开发商,统统都是要被罚的。

所以,上班族/裸辞族/自由职业者,你们都要好好抓住公积金这个福利呀。缴纳越多,可贷额度就越高。跟商贷比起来,能省不少钱呢。

图: 公积金VS 商业贷款,以贷款20年试算,真的可以省下几十万血汗利息

很多人虽然有每月都有这么一笔硬性存款,但是想要用的时候,却遭到非常多的“阻拦”。

其实,公积金提取的手续已经非常便利了,首次购房可以提,租房族也可以提,装修、治病也可以,还可以继承……

你知道你有一大笔你未启动的财富吗?这笔财富用好了,不仅比不用能多买一套房,每个月取个1500出来,可以做定投,可以改善生活……

公积金的N大妙用,是时候get起来了。我不想让钱沉默在账上!  (戳← 这里,回顾怎样激活公积金这笔隐形财富!)

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