SOHO中国2017年收租约人民币16.69亿元

核心提示:预计到2019年中,公司全部自持项目都将完工。

SOHO中国有限公司(以下简称“SOHO中国”或“公司”,股票代码:HK410)今日发布2017年经过审计后的年度业绩报告。其中显示,2017年,SOHO中国实现营业额约人民币19.63亿元,同比上升约24%;物业租赁毛利率约为80.5%;净利润约人民币47.33亿元,同比上升约420%。

2017年,股东大会和董事会分别于9月27日和11月15日批准派发每股人民币0.346元和0.575元的特别股息,此次董事会没有建议派发截至2017年12月31日的末期股息。

SOHO中国对外称,2017年,在中国经济整体稳中向好的宏观环境下,北京和上海优质办公楼的租金水平继续平稳,空置率保持在历史相对低位。在此背景下,SOHO中国为提高物业租赁效率及品质,以物业项目为单位逐步建立全新的资产管理运营模式,各在租项目整体出租率和租金水平稳步提升,全年共实现租金收入约人民币16.69亿元。

2017年新近启动出租的SOHO天山广场,到年底出租率达64%;其他物业稳定运营,平均出租率达97%。目前,SOHO中国仍有两个项目在建,分别是北京的丽泽SOHO和上海的古北SOHO,预计到2019年中,公司全部自持项目都将完工,届时,公司将持有总建筑面积约140万平方米的北京、上海核心地段的优质物业。在可预见的未来,资产管理运营模式将为公司物业租赁带来更多活力,成熟物业持续保持高出租率,新项目完工后更多可租面积入市将为SOHO中国带来新的业绩增长。

另外,业绩会还盘点了SOHO中国出售物业情况。报告显示,过去一年资产荒的大环境仍未改变,优质商业资产价格持续保持高位,而租金回报率较低。遵循低买高卖的市场原则,公司继2016年成功出售SOHO世纪广场后,2017年再度成功以人民币35.73亿元和人民币50.08亿元的资产价格通过股权转让的方式整售了位于上海的虹口SOHO和凌空SOHO。整售的资产价格分别高于项目成本53%和85%,分别高于项目的账面重评价价值3.7%和7.9%,毛资本化率约为3.6%。虹口SOHO和凌空SOHO在出售时均为满租,已处于成熟稳定运营状态。公司认为,这再次向市场证明了SOHO中国自持办公物业的高质量、高流动性和高价值。

对于SOHO中国的创新产品,业绩会称,在传统办公楼租赁业务日趋成熟的同时,SOHO中国共享办公新产品SOHO 3Q在两年多来积累了丰富的运营经验,建立了完备的管理模式,已具备对外扩张的能力。2017年8月,SOHO 3Q走出京沪,开启全国拓展。截至目前,已经在杭州、南京、深圳等城市签署了新的中心,总中心数量将增至26个,总工位数突破26,000个。2018年底,工位数将在2017年的基础上提升一倍。

(编辑:骆轶琪)