新世界发展2018年中期纯利增1.6倍,加速内地布局

核心提示:内地土储主要分布于广州、佛山、深圳、武汉等8城,41%位于南部地区。

新世界发展有限公司 (00017.HK) 2月27日公布截至2017年12月31日止,2018财政年度上半年业绩。数据显示,期内公司实现营业收入约279.35亿港元,同比提升4.9%;净利润112.7亿港元,增长159.9%;2018财年中期股息为每股0.14港元,同比增长7.7%。

公告指出,净利润大幅增长是由于分部业绩改善、净外汇收益及投资物业公平值变动增加。同期净负债比率为32.7%,下降2.1个百分点。“在可预见的未来,新世界发展没有发行股票集资的需要。”

新世界主席郑家纯表示,香港物业发展尽管受到美国加息、多个主要发达经济体踏入货币政策正常化及香港银行同业拆息波动等因素影响, 香港住宅一手市场在2017年的交投气氛仍然炽热,不同类型的住宅、特别是豪宅,均创下售价及呎价纪录。

据香港差饷物业估价处统计,2017年住宅一手买卖合约数达18,645宗,总值2,405亿港元,创近年新高。

受此利好影响,截至2018年2月中,新世界在香港物业销售应占合同销售金额达71亿元,占100亿港元全年目标的71%。目前还有4个全新项目待推出,合共待售资源超过2,500个。

在内地,期内新世界发展实现总销售金额人民币86.4亿元,占人民币160亿元全年目标的54%。华南区贡献最大,占28%。物业销售毛利率达40%。

公司还在加速获取内地土储。公告显示,其核心物业发展项目中,不包括车库的土地储备总楼面面积约650万平方米,住宅占约350万平方米,主要分布于广州、佛山、深圳、武汉、宁波、北京、廊坊及沈阳8个城市,41%位于南部地区。

为配合粤港澳大湾区发展,2018年1月,新世界中国地产与罗湖区政府签署《文锦渡口岸经济带战略合作协定》,计划在“口岸经济带”建设、“一河六圈”等商业片区改造、综合运营及招商引资等领域开展深度合作。

投资物业方面,新世界在香港投资物业的租金收入达8.227亿港元,同比上升13.7%。其中,代表产品K11近年正加速发展。财报显示,期内香港K11出租率 100%,每月平均客流量约140万;上海K11租金收入同比提升7%,每月平均客流量逾79万。位于武汉光谷的华中地区首家K11购物艺术中心已于2017年11月试营业,广州K11也将开放。

此外,即将于尖沙咀海傍落成的地标Victoria Dockside当中的甲级商厦名为K11 Atelier,为非传统甲级商厦,将酒店、商户、住宿和办公楼融合一起。

K11是新世界发展旗下高端生活品牌,由新世界发展执行副主席兼总经理郑志刚创办,主打把艺术、人文、自然三大元素融合特色。 美国著名商业杂志《快公司》(FAST COMPANY)近日公布了一项排名,K11被选为中国类别2018年十大创新力公司之一,上榜企业还包括腾讯、滴滴出行、阿里巴巴、顺丰速运等。

(编辑:李清宇)