涨完房租,又背上网贷!黑中介打着马云的“信用租房”套路你

核心提示:就在全民热议“涨租”黑幕时,另一则“长租公寓爆仓”的消息又牵起人们的警惕。

不久前,自如、蛋壳等长租公寓哄抬租金的行为遭到曝光。

一篇《自如,正在毁掉年轻人的城市梦想》的文章叙述了中介方作恶行径,自如将租房成本推高近20%,但没有提供与之相匹配的商品与服务。8月17日,“我爱我家”前副总裁胡景晖公开表态,它们以高出市价20%至40%的价格争抢房源,致使房租暴涨。

而就在全民热议“涨租”黑幕时,另一则“长租公寓爆仓”的消息又牵起人们的警惕。

租个房还能爆仓,这是怎么回事?

昨天,有媒体报道,位于杭州的鼎家长租公寓因经营不善导致资金断裂,于8月20日宣布停止运营。长租公寓破产后,已经不得不搬出公寓的约4000名租客却发现,不仅先行支付的押金拿不回来了,还得按月支付租金,因为当初在签订租赁合同时,已经不自知地使用了房租分期贷款。

在破产通知发布后,鼎家一名负责人直接告诉租户:“没钱退押金,更没钱退房租。”

原来,在长租公寓被添上了金融产品的色彩后,已经变了味。长租公寓跟租户签订合同的时候,实际上是让租客跟一些小贷款或者P2P公司签订房租贷款合同,租户按月付租金,而小贷款或者p2p公司则将一年的租金一次性付清给长租公寓。一旦出现意外导致资金链断裂,那么中介就没钱了,就没办法继续支付房东租金;受害者们发现,这一系列操作,竟与跑路前的P2P理财公司套路如出一辙。

不止是鼎家,包括链家自如、蛋壳等所有的长租公寓基本上都是这样的套路,正因为“无本万利”,他们才敢肆无忌惮的哄抬房租。

早在今年5月份,《华夏时报》就曾曝光,蛋壳公寓因对外宣传的房租“押一付一”实为“房租贷”而遭到租户投诉。蛋壳公寓则回应称,分期月付是目前长租公寓互联网运营平台的一个普遍做法,该方式是互联网经济发展过程中的一个发展趋势。

为了达到目的,马云的芝麻信用还被许多长租公寓拿来当做幌子,让租客在不知情中,掉了“被贷款”的套路。

众所周知,支付宝去年推出的信用租房服务,其用意是想帮助租客凭借自己的信用从而去掉“交押金”这一环节。

然而,中介方打出的“押零付一”模式却暗藏猫腻,承诺只要支付宝“芝麻信用”值达到一定分数,就可以免去押金支付,直接按月交纳房租。但到最后,租客签了合同才发现,这其实是一笔贷款,实际上是租客一次性贷款,分期还款的行为。

现实如此骨感,马云想要给租客谋的福利,最终却成为他们割韭菜的利器。

8月22日,北京市住建委发布消息称,开通打击“黑中介”举报热线,第一天就查处了23家违规中介机构,并对自如、相寓两家住房租赁企业进行现场执法。

相关人士建议,长租公寓一旦涉足租赁贷款等业务后,当地金融管理部门和互联网管理部门就应积极介入,进行风险管控,对于部分信用滥用下的租房贷款业务,应该及时叫停,避免租客掉入陷阱。


 返回21财搜首页>>