记住!永远不要借钱去买这种东西

什么是好的负债?什么是坏的负债?

一个人拥有200万元的奔驰,一个人拥有200万的房产,谁的财富更多?

一个是看似资产的负债,一个是抗通胀的财富载体。

如果,同样是首付三成,借钱去购入这两种资产。谁的利息更大?谁的财富预期更高?

10年后,200万的房产是否还值200万?

房子属于固定资产,需求存在就会有价值。 如果你恰好是刚需族,恰好你的承受能力也还算可以,那么现在就是出手的时候。

举个栗子。

10年后,200万的奔驰能否值20万都是个问题。

不要借钱买入看似资产的负债

合理的运用借贷—— 不要抗拒借钱。借钱的代价是利息与担忧。因此要确保所有的借款不会达到让你担忧的程度。不要借钱去买会贬值的产品。否则,会两头亏损。

至少,在目前的经济环境下,房产并不是贬值的资产,投资性的房产能够带来固定收入——租金。所以,投资性房产是一种财富的载体;

而汽车,在新车钥匙拿到手的第一秒起,价值就已经打了折扣。随着时间的推移,很少人能够相信,这辆奔驰还能够带来高于200万的回报。

好的负债VS坏的负债

学会合理负债是理财的第一步。

总结一下,其实收益>支出的是好债,这样的债必须在自身的承受范围内,比如房贷。积金贷款这种低息的负债,当然是能还越久越好。

而坏的负债包括:

坏负债就是负债的金额不符合你自己的还款力。

1。如果工资不高,却想买豪车、奢侈品或沉迷赌博等,那就赶紧面壁去,这类人不适合负债。赌球/校园裸贷都是坏的负债。再比如,如果工资没到一定层次,就不要轻易贷款买奢侈品,适合自己的才是好负债。

2.过度信用卡透支。银行拿信用卡给我们用是问银行贷款买东西,如果没按时还款就会影响信用。虽然发现信用卡的新政把滞纳金变成了可供商量的违约金, 但要是没在到期日按期还款,高额的透支利息还是逃不掉的,要是逾期多次导致未来没办法在银行贷款找谁哭去。

3.高利贷不要轻易玩。 超过36%年化的借贷,法律也不给予承认。

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