美国之后,央妈也变相加息!明年房奴更难当了!

今天凌晨又一个定时炸弹落地,美联储如期进行今年第三次加息,明年预估还有三次。紧接着美国,同一天,港币汇率也宣布上调。

1, 中国央妈很焦虑,房奴也很焦虑。

刚刚,央行变相加息!公开市场操作利率上调5个基点,

并开展500亿逆回购2880亿MLF操作

如果说这次变相加息是对美联储加息的正常反应,那么这可能意味着明年,中国可能依旧会和美联储采取同步“变相加息”的态势。

保持双方的利差在一个相对均衡的水平!

什么?为什么我这么关心国家大事?

因为我有房贷啊…… (o(╥﹏╥)o.jpg)

2、加息之后,预估明年美股、港股还得涨

  【12月14日,香港金管局上调基本利率25基点】12月14日早间香港金管局公告,基本利率根据预设公式上调25基点至1.75 厘,即时生效。

随着美联储、金管局今年几次调息,美股、港股都迎来一波大牛市。截至12月14日,道指上涨了24%,纳斯达克涨了27.7%,标普500涨了18.94%。

恒指今年也涨了32%以上。

不过,2017年香港股市累计升幅超过30%,有部分机构认为,在2018年可能难以延续这样迅猛的升幅。

但瑞信私人银行预计,港股还能带来约10%的回报。海通国际认为,香港股市在2018年有望以缓慢的进程继续上扬,最高有望升至35000点

3.靠投资楼市赚钱的好日子不多了

加息后,美元利率上升了,美元值钱了,钱都往美国跑了。

2018年开始,特朗普减税计划马上要实施了,弄得我们很紧张,钱都跑去美国了,中国企业都跑美国去投资了,美国的股市继续大涨了,我们怎么办?

所以留给我们的时间不多了。

虽然我们的基准利率没有上调,但是我们的市场利率已经开始走高了。看看下面的3个月期shibor,已经逼近5%了。

而国债收益率也从今年的3.1%涨到接近4%了。种种迹象表明,明年开始,钱更贵了,更紧张了,房奴的日子更难过了。

一是因为:银行贷款额度用完了,没钱借给你了。

二是因为:实际贷款利率上涨了,今年还是4,9%,明年说不准就要调整为5.2%了。

那么你的贷款利息算法就是:5.2的利率乘以贷款额度(比如100万)乘以贷款和折扣(0.95或者0.98)。

大家也可以回顾一下复利姐的旧文    >>

加息怎样影响你的房贷?99%的人不知道!

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