重磅!关键信息透露:你的房子、投资、收入……

大会闭幕了。

发布了N多2017年的重磅数据,并且透露出关键信号:关乎你的房子、投资、收入……

跟对了投资方向,接下来几年持续赚钱,信不信?

重磅数据: GDP 6.9%,M2 9.2%

统计局公布,2017年前三季度,我国GDP增速为6.9%。

6.9%的增速,符合预期。

大家更关心的是6.9%GDP背后透露出来的投资信息:未来还有多少可能,靠投资不动产赚到人生第一桶金?

关于房产,统计局发言人透露了这样的讯号:

关于房地产调控对国民经济的影响,一线城市房价经过调控后,市场预期比较稳定,投资投机性(房产)得到有力的遏制。

从2017年2月份以来,央妈通过SLF利率上调,就等于变相加息,说明央行对利率走高的容忍度在增加。

    央妈变相加息,不再轻易“借钱”给你买房

    2017年以来,全国房贷利息也经历了10连涨,央行确认货币市场加息的结果,其实意味着房贷利率还存在着大幅上调的风险。

    目前5年期以上贷款基准利率为4.9%,这意味着按照5.5%的合理水平,所有的折扣房贷将全部绝迹,否则银行不如去买债。

      M2单月上涨,刚需上车的机会到来

      过去10几年M2增速都是双位数,证明钞票印的多,房价也长得快。

      大会前后,还发布了另外一个与房产投资相关的数据,就是M2——

      9月末,M2余额165.57万亿元,同比增长9.2%,较上月出现反弹。

      关于M2与房价的关系,复利姐曾写过一篇文章↓ ↓

      M2余额是所有现金、银行存款的总和,可以理解为市场上所有的钱。M2连续下跌后单月首次上涨,代表又有东西要涨价了,这可以理解为调控环境下,刚需上车购房的一个转折点。

      戳这里:M2涨了!年底买不买房,要强烈关注这个信号!

        推动公共住房、租购同权、公积金改革

        1、时隔一个月,在福州的大银行首套房贷利率再次调整,开始与中小股份制银行看齐。目前部分大银行首套房贷利率已由原先的在基准利率基础上上浮5%调整为上浮10%,二套房贷利率则相应调整为上浮15%左右。

        2、东莞市城乡规划局与东莞市住建局、市房管局等部门联合发布《关于加强商业办公类建筑项目管理的通知(试行)》,要求东莞商业、办公类建筑项目不得改变为居住用途,变相建设公寓、住宅类建筑。

        3、山东:对具有当地户籍、在城区无住房、能提供经登记备案长期租赁证明的家庭,探索实行义务教育适龄子女就近入学;符合条件的,可以申请登记常住户口;连续足额缴存住房公积金满3个月无房家庭,可提取夫妻双方住房公积金支付房租。

        公积金怎么用?可以戳这里: 公积金大消息!裸辞、买房利好来啦!

        结论:

        未来10年,靠炒房发财已经不可能。2015~2016年年房地产市场的异常繁荣,本来就没有人口结构的支撑,全靠天量的房贷支撑。

        如果未来房贷利率持续上行,叠加政府对部分一二线城市投机购房限购限贷的铺开,地产销量或将持续下行,而地产市场的严冬或将到来。

        普通人,在楼市投机赚到钱已经不容易了。投机者的冬天已经到来,只给上车的刚需留下希望的种子。

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