博鳌21世纪房地产论坛十七年•大咖观点回顾|任志强

第十七届博鳌·21世纪房地产论坛开幕在即,与往年一样,论坛上少不了房地产行业的大咖热烈讨论的画面。2014年,任志强发表声明宣布退休,他现在的身份是,阿拉善SEE生态协会第五任会长。作为博鳌·21世纪房地产论坛的老朋友,从2001年的首届论坛到今年的第17届,几乎每届都来参加,他在论坛上的每次演讲,对地产行业做出的预判,回头看,是不是有种“让历史告诉未来”的感觉?今天我们就来回顾一下,他历年在博鳌·21世纪房地产论坛上的发表的观点。

上图:任志强在2015年第十五届博鳌·21世纪房地产论坛上

2015年第十五届博鳌·21世纪房地产论坛

2015年博鳌·21世纪房地产论坛期间,任志强既谈到户籍改革、房地产回暖等宏观和政策层面的问题,也谈到社区O2O、房地产电商、众筹等最时兴的行业新动向。任志强表示,房地产永远是支柱产业,但增长速度会减缓。他表示,不论中国还是美国,房地产永远是支柱产业,只是大家统计口径不同而已。对于楼市回暖,任志强表示,将“930新政”作为楼市回暖起点,5、6月销售量已微略转正,房价同比转正三季度还不行,则要等到四季度,大约9、10月份。

2014年第十四届博鳌·21世纪房地产论坛

2014年任志强就城镇化和保障性住房等几个方面发表了自己的看法。他表示城镇化是不可避免的,中国1978年到现在,从20%的比例提升到30%,1995年的时候是20%左右,中国在此之前改革的速度比较慢,因此十一届三中全会让农民工解放出来,让大家开始进城。40%的城镇化我们用了六、七年,45%到50%我们用了2-3年,超过50%到60%我们用了9年的时间,每年增加3%的城镇化。2020年中央要求达到60%的城镇化,2030年城镇化率达到70%,但是他估计2025年就会实现,会提前5年。他表示,对于当时房地产市场最大的问题还是政策的不透明,必须要用市场化的方法解决市场的问题,而不是盲人摸象。

2013年第十三届博鳌·21世纪房地产论坛

这2013年7月24日博鳌·21世纪房地产论坛主题演讲中,任志强不再说房价,而将关注点放在了宏观经济与房地产的关系上,他认为,中国房地产发展很不符合常理:“宏观经济越差,房地产越好。”

2011年第十一届博鳌·21世纪房地产论坛

任志强表示,房地产调控政策短期内不会改变。

2009年第九届博鳌·21世纪房地产论坛

任志强提出政府在用短期政策调控长期楼市,所以房价必须上涨的观点。

2008年第八届博鳌·21世纪房地产论坛

任志强就住房政策的问题、市场的问题、产业政策的问题发表了自己的观点,他认为,政府和企业要分清自己的定位和责任,谁的孩子谁抱,谁的黑锅谁背。

2004年第四届博鳌·21世纪房地产论坛

2004年,任志强发表题为中国现有土地政策对房地产市场的影响的演讲。他表示,在1993年宏观调控的时候,恰好是刚刚进行企业发展建设改造的时候,1994年华远采用合资的方式,引进外资投资,1996年在香港成功上市,在加拿大上市,前后筹集到5亿多美元,这样一个过程恰好说明,每一次宏观调控,对一些态度不太明显的企业恰好是一个危机,而另外的企业会用这个危机去创造一个成功的机会。他认为,在这次宏观调控中,将有更多的发展商从小变大。

今年的博鳌21世纪房地产论坛的大咖们将就“强监管与去杠杆:地产结构性变革的窗口期”这个主题,进行讨论。论坛上又会有哪些大咖们,哪些精彩的观点呢?7月21-24日的博鳌21世纪房地产论坛,他们与您不见不散!

1、关于博鳌21世纪房地产论坛

博鳌·21世纪房地产论坛第17届年会将于7月21日-24日在海南三亚理文索菲特度假酒店隆重举行。论坛由南方财经全媒体集团旗下《21世纪经济报道》于2001年主办发起,全联房地产商会联合主办,是中国目前规格最高,影响最大的房地产专业论坛之一。

本届年会主题为:“强监管与去杠杆:地产结构性变革的窗口期”。

17年来,博鳌21世纪房地产论坛致力于推动行业的良性发展与优势互补,寻找房地产与社会要素之间的最优连接,探索大环境下、纷繁芜杂结构中的房地产创新力。站在2017年年中的门槛向前望,唯一可以确定的,是不确定性本身。无论你见或不见,赞成还是反对,所有的稳定,其实是为即将到来的变革在做准备。

我们礼敬历史,同时也期待与您继续寻觅新的时代光芒。让我们共襄盛事,分享智慧经验,深话博鳌共识!

2、关于中国地产『金砖奖』

由南方财经全媒体集团旗下《21世纪经济报道》首创发起,联合中国主流媒体,本着“客观求实、全面细致”的评审原则。遴选学界、金融界、专业机构专家组成强大的评审阵容,通过对众多权威机构的数据分析,项目现场实地调研、业主访问,媒体调查等手段,对中国地产行业进行大规模的专业审视。旨在推动中国房地产业的国际化发展进程,展示房地产行业优秀成果,记录市场榜样,助力行业发展。『金砖奖』评选结果将在一年一度的行业顶级盛会“博鳌·21世纪房地产论坛”上发布。

中国地产『金砖奖』奖项类别

● 人物贡献类 ● 综合开发类

● 商业地产类 ● 产业地产类

● 旅游地产类 ● 社区物业类

● 营销代理类 ● 建筑设计类

● 地产金融类 ● 供应商配套类

3、会议信息

时间:2017年7月21-24日

地点:海南三亚理文索菲特度假酒店

4、会议日程(拟)

5、历届主题

2016年 房地产的想象力:供给侧优化与结构性平衡

2015年 分化与重构:弱平衡下的地产创新逻辑

2014年 回归“新常态”:结构调整与经济再均衡

2013年 家国梦:协调发展与多元结构性转型

2012年 冲突论:跨越政经周期的逻辑

2011年 房地产转型之惑:求解有效性

2010年 地产考验中国:以制度创新求解效率与公平

2009年 正本清源:后危时期的地产回归

2008年 地产相对论:紧缩与通胀下的多重变量

2007年 地产资本论:后调控时代的价值演变

2006年 地产博弈论:多方利益格局下的效率与公平

2005年 地产进化论:宏观调控下的物种选择

2004年 宏观调控下的中国房地产

2003年 金融紧缩下的中国房地产

2002年 新地产,新资本,新财富

2001年 反思中国房地产的兴衰败,启迪地产新思维

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6、参会登记

博鳌·21世纪房地产论坛第17届年会参会预约登记系统已经开放!

报名地址:http://www.21boao.com/html/apply2017/

(成功提交信息后,我们会有专人与您联系,谢谢您对活动的支持!)

会务门票:¥16800元/人

参会权益:

1、包括会议期间的正餐、酒店中西式自助早餐;

2、包括会议期间的五星级酒店豪华双标住宿(如需单人房间,需附加¥1000元/人);

3、包括会议期间的相关论坛环节(会议流程附后,除闭门会议之外均可报名参加);

4、现场获得本届大会会议资料一套。

活动咨询

【票务咨询】陈小姐 电话:020-38090909

【活动咨询】田小姐 电话:020-87373291 邮箱:tianyx@21jingji.com

【媒体合作】伍小姐 电话:020-83003563 邮箱:wuxq@21jingji.com

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