租房上名校!学位房,悬了?!(说说我的5点担忧)

谁也不能保证租了学区房就一定能上对口学校。这个新政,有太多让你“别想太多”的理由了!

是的是的,昨夜,喜大普奔,广州的 “租购同权” 楼市新政刷屏啦。

具体新政可以拉到文末看,复利姐就不多累赘了。今天主要说说几点担忧!

(无论什么时候,一有楼市新政的风吹草动影响房价涨跌,都会极大地影响着吃瓜群众的情绪。)

01 为什么不看好租售同权这个楼市新政策?

有些人可能不知道,隔壁深圳早已经开始实施。对于没有手持学位房的人来说,普遍的担忧是:

    1、 在广州如何租房上学?什么条件才能够租房也能够入读学位房(学区房)?

      2、“神助攻呀,学区房价格更要涨了,没人卖,坐收高额租金。”

      至于,租金会涨吗?学位房会涨价还是掉价呀? 复利姐的看法是,短期内租金应该不会猛涨,要看政策的细则,长远看肯定会拉。

      不要忘记,学位房的火热,本质原因是—— 教育资源的短缺。 现在由于可以租售同权了,业主 惜售、流通性少了,学位房恐怕是要掉价了!

      假设,租售同权之前,你的租房收益年化率可能只有2%,政策后翻3倍,达到6% ,倒是给我一个卖房的理由啊!不卖了!