6月,加息!中国房奴哭了!

细思恐极!原来这30年来,每次美国加息之后,都紧随一场危机!

3月,加息,6月,美国又又加息了。

复利姐来给你解读一下>>>

美元加息导致资本从新兴市场外流,流入米国,这样就直接影响导致美元继续升值,

而其他几种重要资产则会——

    人民币:下跌空间有限

    今天(6月15日),人民币兑美元中间价调升87个基点,报6.7852,创去年11月以来新高。

    港币:因为跟踪美元汇率,所以毫无疑问继续随美元升值。

    港股继续繁荣。

    黄金、原油、铁矿铜等大宗商品:震荡下跌。

    没眼看。o(╯□╰)o

    近30年来,每次美国加息之后,都紧随一场危机!

    近2年美国已经加息了5次。而近30年来,美联储加息市场为18个月~24个月不等,每一次,都制造了一场轰轰烈烈的危机:

    拉美债务危机—— 日本房地产泡沫破灭,失落的20年—— 东南亚金融危机—— 科技股泡沫危机—— 次贷危机

    图:时间轨迹是酱紫的 ↓

    这一次,会怎样呢?

    细思恐极ING。。。。。。。。

    -----------------------------------------

    按照目前美联储的这个节奏,也就是说在2017年底的时候美国的联邦基准利率应该到1.25%-1.5%这个范围,而到2018年底,大概是2-2.25%的区间。2019年底升到2.75-3%。

    中国房奴即将要痛哭?!

    房子是中国人手持最大的一笔人民币计价资产。万一进入了强势的美元周期,辣么,人民币计价的资产就开始缩水,这样意味着高位进场的房奴,手里资产开始掉价了。

    除非,央妈继续保持大规模印钱放水。(但是目测不太可能)

    为什么?

    看看昨天公布的另外一个重要经济数据,那就是最新的M2。

    5月的M2增速从10.5%跌到9.6%,增速创历史新低,发出了啥信号?

    央行周三(6月14日)公布数据显示,中国5月人民币贷款增加1.11万亿元,前值1.1万亿元,预期9563.3亿元;M2同比增9.6%,前值增10.5%,预期增10.5%。5月M2同比增速创有记录以来历史新低。

    M2,你也可以简单理解为“央妈的印钱速度”,要知道,2016年2月份的数据增速是14%!! 时隔一年,M2回落同时,证明了现在金融去杠杆在持续,而房地产市场过热势头亦被明显遏制。

    美国加息、M2回落,将怎样影响中国持有房地产的这批人??

    1、只要中国央行不正式进入 加息 周期 , 你每个月按照合同约定原利率还贷就行了。

    2、按照美国加息速度,2019年将升到3%, 但中国只有1.5%怎么办?

    不乐观的估计,中国央行也许有可能在2018年开始,追随美联储的加息步伐。

    (很大可能啊,否则中美利率倒挂,那么大量的资金就要快速外流。)

    从1.5%——3%, 至少加息6次,到2019年底,利率至少要翻一倍,来到3%以上水平。

    假设中国加息了,那么,,已经买房、准备买房的人都要哭/(ㄒoㄒ)/~~

    首先,基础利率大幅提升的话,所有的短期借贷利率全都会提升,包括国债利率,企业债利率,以及银行间拆借利率。甚至你的房贷利率。

    现在房贷利率是4.9%,房贷利率提升将大大加重你的供房负担。

    如果房贷利率到了6.4%,以贷款100万为例,每年就要还款64000元,比之前多还款15000元,相当于每月负担加重1250元,如果你要贷款300万,这一个月4000块可就出去了。

    北上广深房子500万起计算,首付3成,贷款就是350万,也就是说2019年大家的还款负担每月多增加4300元。现在按揭30年计算,你一个月要还款18000多,到时候你要一个月还款22000多。

    一年还贷款总计将近25万。比现在要多出6万元。要知道这很可能是一个家庭的全部口粮。

    美联储今天凌晨加息 25bp 之后,中国央行维持公开市场 操作利率不变,没有再像今年 3 月份和 1 月份一样跟进加息。

    这释放出重要信号:货币政策还是紧的(苦日子还是要过的),但可能不会更紧了!

    那么,投资者还可以加配哪些资产呢? 可以点这里☞ 查看旧文

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