售楼总监自白:2017年九大卖房骗局,买房别再上当了!

核心提示:开盘绝对没有好房子,好的房子全部被保留

现在社会,对很多人来说买房是终身大事都不为过,但很多朋友买房却遇到“买房坑”这种情况。开放商为了把房子卖出去,使出各种手段蒙蔽你的双眼,让你在不了解房子的情况下就付了房款。售楼总监自白,2017年十大卖房骗局,告诫买房的朋友别再上当了!

1、沙盘掩盖“不利因素”

售楼处的销售拿出沙盘为购房者介绍楼盘的绿化率达到30%或是更高,你可别轻易相信他。你在沙盘上看到的一大片绿色也许只是停车场。一位有多年销售经验的售楼经理说:“由于地下的停车位面积不够,开发商势必要将停车的地方转移到地面。这些地面往往是长草的空心砖铺成,实际的停车场就这样被偷偷变成了沙盘上的绿化带。当然计算绿化率的时候也会包括这些"长草的空心砖"。”

2、高层住宅千万别买9到11层,这些楼层正好是扬灰层,脏空气到这个高度就会停顿,售楼人员是不会告诉你们的。

3、买房送稀缺“学位”

不少买房者都是冲着开发商稀缺学位而来,“打包票”保证入读。可赠送学位却真正捆绑了隐性门槛,实际到了报名时突然门槛攀升,最终因为学位的指标、年限、户籍等限制,公校学位兑现时要交赞助费,导致子女上学不成。

4、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的,不要在售楼处买保单,外面的保险公司都可以为你打折。

5、到售楼处后直接问售楼员看一样叫销控的本子,这样你才可以确切的知道哪些房子是真的没了,哪些房子还在,这本东西特别准,只有少数楼盘会做一份假的。

6、售楼员会用许多方法来逼你买房(业内叫sp),让你无时无刻感到紧张,这时你千万要冷静。要自己看中才买。

7、别被广告欺骗

售楼广告宣传单都是真假参半,一般来说我们在购房之前最好是去踩踩点,确认一下地理位置和到相关的部门确认一下有没有这些规划信息!

8、国外著名建筑设计公司

不要相信建筑设计是什么美国或加拿大的公司,这也是假的,国家规定外资设计单位不能单独参与一个楼盘的建筑设计,而必须是是外加一个国内设计公司来共同设计,但是真正做出房型的就是国内公司,弄个外国名字只是满足你们的崇洋媚外的心理。

9、开盘绝对没有好房子,好的房子全部被保留,然后每个月推出几套,但单价升得很快,要么就是你有关系,我们才给你好的房子。

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