香港财政司司长陈茂波:香港楼市“危险”

核心提示:香港财政司司长陈茂波近日在接受外媒专访时警告,香港房地产市场“危险,很容易出现回调”。“没人能知道调整的幅...

香港财政司司长陈茂波近日在接受外媒专访时警告,香港房地产市场“危险,很容易出现回调”。

“没人能知道调整的幅度有多大,或者什么是合适的调整程度,因为这是由市场决定,而非政府决定。因此,大家必须意识到其中存在的风险。”他坦言。

反映二手楼价格走势的中原CCL指数,已连续第17个星期创新高。今年前五个月,中小型住宅的价格同比上升9.1%,相比1997年楼市高峰期高出近76%。 

1997年亚洲金融风暴期间,香港房价一落千丈,跌幅超过60%,导致香港经济增长停滞并出现通缩,陈茂波认为这种调整不会重演,目前与1997年的情况截然不同。

同时,他强调,香港的金融体系十分稳健,能抵挡得住楼市回调。同时,政府已采取措施增加供应、遏抑需求。

香港金融管理局于5月中推出三项楼市逆周期措施,包括:提高银行信用风险资本要求,新造按揭贷款风险权重下限从15%提高到25%;要求银行降低对涉及多于一个按揭的贷款比例,按揭比例上限下调10%;要求银行对收入来自香港以外的贷款人收紧按揭,供楼占入息的比例下调10%。

(编辑:赵海建)