一天一个重磅词!楼市,这两大消息已横空出世!

核心提示:第十二届全国人民代表大会第五次会议今天上午在人民大会堂开幕,李克强代表国务院向大会报告政府工作。

一个大时代即将来临!

2017年政府工作报告

这两个词你看懂?

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粤港澳大湾区

京津冀协同发展

昨日,第十二届全国人民代表大会第五次会议今天上午在人民大会堂开幕,李克强代表国务院向大会报告政府工作。

来源:21世纪地产研究中心(ID:dc21boao)

1.粤港澳大湾区

在2017年政府工作报告中,总理提到一个振奋人心的消息:“粤港澳大湾区城市群发展规划”。

什么是湾区呢?

经济学家总是有些独到的思考,打开世界地图,他们发现了一个规律:发展条件最好的、竞争力最强的城市群,都集中在沿海湾区。

比如,东京湾区、纽约湾区、旧金山湾区是世界公认的知名三大湾区。

去年3月,国务院印发《关于深化泛珠三角区域合作的指导意见》,提出要携手港澳打造粤港澳大湾区。这个湾区城市群的GDP总量已经达到1.24万亿美元,超过了旧金山湾区,介于俄罗斯和西班牙之间。

这意味着,珠三角核心区的11个城市(深圳、东莞、中山、惠州、广州、佛山、江门、珠海、肇庆、香港、澳门),将迎来巨大的发展机遇。

这些城市个个都是“潜力股”

GDP总量上,广州已经赶超新加坡,深圳已经赶超香港,珠海与意大利的佛罗伦萨相当。

佛山直追欧洲名城阿姆斯特丹,东莞已超越美国拉斯维加斯,中山已超过日内瓦。

惠州已经超过德国第二大港口城市不莱梅,江门与英国著名的文化古城爱丁堡并驾齐驱,肇庆与英国的利物浦等量齐观。

报告是在谈到港澳发展前景的时候提到“粤港澳大湾区”的:

要推动内地与港澳深化合作,研究制定粤港澳大湾区城市群发展规划,发挥港澳独特优势,提升在国家经济发展和对外开放中的地位与功能。

这句话有两层含义值得重视:

第一,国家首次把港澳发展跟内地城市一起,纳入了规划。此前由于“一国两制”、不同关税区的限制,基本上没有这样做。所以,粤港澳合作一直有点隔靴搔痒。纳入统一规划之后,合作将更加顺畅,有利于各方获得政策红利。

第二,国家明确提出要提升粤港澳大湾区的地位和功能,也就是说有望上升为国家战略。

此外,今年粤港澳大湾区还会发生一件大事。那就是,港珠澳大桥香港段预计年底完工,具备通车条件。这条连接香港、珠海、澳门的超大型跨海通道,全长55公里,是世界最长的跨海大桥。

一桥飞架三地,也打开了湾区经济发展的想象空间。“粤港澳大湾区”的建设,将全面提升区内城市的地位和价值,香港将巩固其世界顶级城市的地位,深圳和广州将迈向世界级城市,而东莞、佛山、中山、珠海等城市的地位,也将获得显著跃升,而靠近轨道交通网络的楼盘价值将显著上升。

2.京津冀协同发展

在总理的政府工作报告中,还提到了一个词语:京津冀协同发展。

今天(3月6日),国家发展和改革委员会主任何立峰透露,继全国第一个跨行政区五年发展规划(京津冀协同发展规划)已编制出台,现正在编制京津冀空间发展规划,来推动协同发展。

京津冀协同发展、疏解非首都的功能、加快建立城市副中心……这些都不是新词。京津冀协同发展,到底会涉及哪些方面?

这里有一张首都之窗提供的图片,请看

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而在两会开始之前,交通运输部副部长刘小明曾对记者说:

我们着力推动京津冀交通一体化,一批高铁、城际铁路、高速公路、码头、航道、机场等建设项目顺利的推进,“轨道上的京津冀”正在形成之中。区域运输一体化水平明显提高。我们新开通了一批跨省市的公交线路和客运的公交化改造,推进了道路客运联网售票和区域机场空铁、空公联程运输,实现了京津两个直辖市加河北的11个省会城市和地级市的“一卡通”互联互通。

在“京津冀协同发展”中,北京虽然位于战略中心地位,但最受益的城市却不是北京,而是环京城市,比如天津市,还比如一些昔日不太引人注目的三线、四线城市,比如廊坊、石家庄、沧州、保定、唐山等等。尤其是廊坊,无论是人口增量还是资金增量,廊坊都堪称过去5年的冠军。

北京的户籍改革和限购限贷政策人为的压制了北京房价的上涨趋势,周边的城市也在响应国家的去库存。围绕着大城市的周边溢地的房子,也将价值斗升。

*文章观点仅代表作者观点,不代表本公众号立场。来源:南方日报、IT高管会、财经韬略(ID:tttmoney8)、新华网、首都之窗、21世纪经济报道、经济之声(ID:jjzswx)


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