中央罕见用词!到雄安去后,“他们”将永远被套?!

核心提示:一个重磅消息传来——河北雄安新区成立,与深圳特区、浦东新区同样级别。

一个重磅消息传来——河北雄安新区成立,与深圳特区、浦东新区同样级别。

中央媒体罕见用词

国务院决定在河北保定旗下的雄县、容城、安新三县及其周边地区设立“雄安新区”。

有读者不解:国家级新区已经批了很多了,一个依托地级市的新区,又能如何。但是,这次真的不一样,新华社在通稿里是这样罕见的表述:

这是以习近平同志为核心的党中央作出的一项重大的历史性战略选择,是继深圳经济特区和上海浦东新区之后又一具有全国意义的新区,是千年大计、国家大事。

设立雄安新区,是以习近平同志为核心的党中央深入推进京津冀协同发展作出的一项重大决策部署,对于集中疏解北京非首都功能,探索人口经济密集地区优化开发新模式,调整优化京津冀城市布局和空间结构,培育创新驱动发展新引擎,具有重大现实意义和深远历史意义。

人民日报则评价雄安新区:“燕赵大地上,又一个春天的故事正在拉开帷幕。”

古有长安,再造雄安!

雄安一出,谁与争锋?

雄安的定位,是对标深圳和上海浦东,承接北京的非首都功能,成为中国的“硅谷”和“海法”。这是一个千年大计、恢弘的构想。

对于北京人口结构,这将是一个巨大的改变:北京未来人口将大量分流到雄安新区,未来10-20年至少将转移1000万左右的人口过去。

在这种情况下,雄安新区的横空出世,对过热的北京楼市,将是迎面一盆冷水,乃至当头一棒!甚至,雄安或将成为一个信号,引导其他一线二线城市的房价,从癫狂到正常状态回归。

2016年狂热冲进楼市、疯狂加杠杆的炒房者,这次估计将全军覆没,资金或套死在山顶了。

京沪永远涨!

正是这句简单明了的预期判断,形成了一种自我强化、自我实现的预言,支撑着北京上海的房价蹭蹭蹭地涨了很多年。

所谓信心是黄金,其实,有时候信心未必理性的,更可能是乌合之众一起燃烧着的动物精神。当大多数人认为一个东西价格要上涨,所有人跑去买买买的时候,这个东西往往就会上涨。

然而,今天,这个预期突然被改写了:雄安的横空出世,就像一个突然一位从天而降的扳道工,把装载冲着帝都丰厚资源而来的大批年轻人的火车,引到了天安门南150公里。而这些人,很多都是北京潜在的刚需购房者。

非但是增量少了,原来的存量,也要分流过去。而且,分流走的这些人,很有可能是一批购买力最强劲的客户:比如那些在央企总部供职的人,比如那些211大学的教师,比如三甲医院的医生,比如科研机构的科学家们。

很显然,原来这些人里,有不少本来是打算在北京立足长远发展的。现在雄安来了,他们的人生,突然多了另外一个重要的选项。

而这个选项是极具诱惑力的,因为雄安的低房价和高性价比!你想想看,如果你是投资者,有5000万现金,是选择10万一平米的北京房产,还是选择1万左右、创业性环境更好的雄安乃至霸州、白沟?须知,尽管雄安的楼盘都被封盘,但未来仍可期待。

这个选择还有一个巨大的吸引力:雄安环境比北京好得多得多:有水,有白洋淀景观,还有庞大的地热水资源。

有人说雄安缺水雾霾重,那是他们没研究清楚。南水北调引来的水,供应雄安新区是绰绰有余。

而老天爷赋予白洋淀地区庞大的地热水资源,恰恰可以解决新区的雾霾问题目前雄县已经近100%实现地热取暖,冬季取暖接近零排放。而如此庞大的地热水资源,有望覆盖千万级别的人口冬季取暖需求。

今天,北京西城区雾霾很重,空气重度污染;而雄县空气质量良:事实胜于雄辩,这一个对比,相信会让很多创业者心动!

这下,那些被高房价、高房租、高房贷折磨得死去活来的码农们终于解放了,他们终于可以安下心,在那座广聚人才和充满希望的都市里,安心创业,全力创新,好好发展!

与此同时,手里屯着加杠杆买下的北京若干套天价房的炒房客要悲催了。本来以为下一批接盘侠遍地都是,没想到,现在接盘侠仍在,可惜他们的眼睛,都已齐刷刷地转向了雄安。

这些人一旦握紧手里的钱包,北京的天价房,基本就没多少接盘的人了。

须知,虽然金钱永不眠,但投资,投的更多是一个预期!

从更深的历史视野看,雄安新区只是中国经济结构大调整的一个开始。雄安新区的出现,也不会是一个孤立事件,这是一种决心和方向的宣示。货币政策稳下来,盘活存量资金,引导资金从地产到股市,房价泡沫已到顶部之后是泄洪,资本市场是未来几年的大机遇所在。

不只是北京,可以预期,未来5年,全国其他大城市的房价也将迎来平稳下降之路。

这次中国房价泡沫真的要破了!

我们可以简单推演下接下来要发生的事:

围绕着雄安周边地区的房价,与之有关的股票,都被爆炒一通;

雄安土地交易被严格管制;

北京及周边房价开始回落;

货币政策收紧,全国房价普遍回落,不断有地产商的售楼处被砸,炒房客拉横幅呼吁政府救市;

中间穿插一些区域性的大企业和地方政府的债务危机爆发,高杠杆炒房客跑路;

资本市场IPO大扩容,但房地产疏导过来的资金承接了新IPO,股市尤其是中小创估值公司下降,但指数变化不大;

大批的新IPO公司造就大批新富豪,他们继续投资新产业,带动又一次全民创业浪潮;

外汇流出继续严控;

央企、学校将成为迁往雄安的第一批;

雄安新区设立5年后,地产泡沫平稳过渡,资本市场市值世界第一,中国经济成功转型。

*文章观点仅代表作者观点,不代表本公众号立场。来源:范范的江湖见闻(fandejianghu)、新华视点(XHSXHSD)、人民日报、21世纪经济报道、财经内参精读(ncjs111)

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