论一个房产中介的专业素养:为了卖房结了四次婚,包括70老太!

核心提示:在电影《让子弹飞》里,姜文说“站着,把钱给挣了”。在现实中,一名上海中介小伙阐释了另一种挣钱方式:“结着,把钱给挣了。”这个“结”,是指结婚。

【21俱乐部微信号(club21cbh)综合自央视财经、新京报(作者:佘宗明)、全景网】

在电影《让子弹飞》里,姜文说“站着,把钱给挣了”。在现实中,一名上海中介小伙阐释了另一种挣钱方式:“结着,把钱给挣了。”

这个“结”,是指结婚。

这小伙叫做小王,一个在大街上吼一声能有七八个人回应你的小名。虽然其名不扬,但他却是为数不多能上央视且瞬间走红的房产中介,而且理由很别(qi)致(pa):数次结婚。

为了帮客户买房,他已结了四次婚。结婚、离婚,无穷匮也,在民政局和房地产交易中心都混了个脸熟。值得一提的是,其结婚的客户对象中,岁数最大的已经70多岁了。

中介奇葩买房招

据央视财经报道,在上海市徐汇区一家房屋中介公司门口,销售人员向记者推荐起了二手房源。记者称,上海市有限购政策,自己不具备购房资质,买不了房。销售人员却说,这根本不算事儿。

房屋中介公司工作人员:就是你跟他结婚,房子交易过户,然后再离(婚)嘛。

根据上海市的限购政策,外地人在上海买房,必须自购房日前起连续5年在本市缴纳社保或个税,如果和上海户籍居民结婚,且双方名下在上海都没有房产,最多可以家庭为单位购买2套房。

房屋中介公司 工作人员:肯定靠谱,不靠谱我也不给你介绍。

中介说的这个靠谱的人是谁呢?原来此人就是他们公司的同事小王,现年30多岁,户口在上海市松江区。小王说他为了帮客户买房,已经结了四次婚,其中岁数最大的客户已经70多岁。

就这样频繁地和不同的人办理结婚、离婚手续,小王在民政局和房地产交易中心混成了熟脸。

动辄几百上千万的房子,结婚之后产权也有小王的一份,万一小王不肯离婚,或者打起离婚官司,客户岂不是要吃大亏?小王说,这点不用担心,结婚之前双方都要签订合同,合同中写得很清楚,自己所占的房产份额非常少。

办完离婚手续,一拍两散,小王净身出户,房子产权全部归女方所有。这一结一离,小王能得到6万元到8万元不等的报酬。

结婚本是一件神圣的事情,现在却成了中介机构钻空子牟利的工具。通过“假结婚”过户车子、房子,或者是移民的做法,其背后暗藏诸多风险,法律上不存在所谓“假结婚”和“假离婚”的说法,一旦领了结婚证,一方达到目的,另一方却又不同意离婚了,可能会陷入旷日持久的诉讼中。

而法院审理离婚案件的时候,婚内取得的财产,原则上是要进行分割,如果对方提出来进行分割,你没有其他证据,法院判决有可能支持分割的诉求。所以,在这里提醒大家,切莫为了贪图一时的小利给自己带来不必要的大麻烦。

买车也可以假结婚?

许多人都知道,在北京买车是一件不容易的事儿,因为车牌需要摇号,有的人摇了三年、五年也摇不上。但是现在有些人却宣称,他们有办法帮你搞到车牌。

这是北京市规模最大的二手车交易市场,许多二手车中介人员在这里寻找商机。

央视记者表示想买一辆二手车,但苦于手中一直没有车牌指标,所以只能看,不能买。听记者这么一说,中介马上表示,上车牌这事儿其实很简单。

二手车中介人员:(车牌)指标太多了。好多车主不在北京发展了,回老家了,那个(指)标没有用了,就卖了,连车带标一起卖了。

把车牌指标和车主的身份证一起买过来,直接上牌,买车,中介的行话叫“背户”。

二手车中介人员:这个玩意儿本身(指)标出来就是背户,过不了户的,就是给你一个(车主)身份证,你买车你就能用。

记者:这个身份证还不过期?

二手车中介人员:人家(身份证)有期限的,长期的,二十年的,十年的。

记者:(一共)多少钱?

二手车中介人员:四万八(千元)。

中介表示,花四万八千元买来的指标,虽然车牌不在自己名下,但因为有车主的身份证,办各种手续一样很方便。

除了“背户”,还有一个办法——有的公司名下有车牌指标,但是公司处于歇业状态。可以花二十万元把车牌指标连同公司一起买过来。

二手车中介人员:公司是你的了,公司(指)标就是你的,那个(指)标也跑不了,就在公司(名下)挂着了。

记者表示,不管是从个人手中买车牌指标也好,还是从公司买车牌指标也好,最终的结果都一样,车牌还是在别人名下,自己不放心。中介说,如果真的想拥有一辆自己名下的车,也好办。

中介说,只要肯花钱,他就能找到一个有车牌指标的人,和记者去民政局领结婚证,然后买车,买完车之后再协议离婚,这辆车就可以作为夫妻共同财产名正言顺地过户给记者。

这种介绍结婚对象买卖车牌的方式他们俗称“假结婚”,那么这种所谓的“假结婚”真的能买到车吗?

根据《北京小客车数量调控规定实施细则》第三十三条,个人因婚姻、继承发生财产转移的已注册登记的小客车,有关机关依法办理转移登记。

这种“假结婚”的方式,貌似真的可以通过结婚、离婚获得车牌,但记者咨询了相关法律人士,这种方式其本质可以说是非法的。

法律人士认为:“它是以合法行为掩盖非法目的,是一种欺诈行为,用看似合法的行为,获得本不应该获得的利益,一旦被发现,自己取得的小客车指标可能会被撤销、注销。”而且在法律上并没有“假结婚”一说,根据《婚姻法》规定,只要男女双方履行了结婚登记程序,就产生结婚的法律效力。通过所谓“假结婚”的方式进行车牌买卖交易,仍然需要承担由此带来的真实法律风险。

办理移民更不在话下

央视记者在调查中发现,“假结婚”除了被中介们用来买卖车牌,还可以办理移民。

这是一家办理香港移民的中介,他们声称,自己合法、方便、快捷、简单、省钱,即便是没有文化、没有技术、没有地位、金钱也没关系,我司帮你搞定成为香港人,去香港发展,为孩子铺垫起跑线,马上实现香港户口!

到底是什么办法可以如此容易地办理香港永久居民身份呢?记者找到了位于深圳华强北一栋写字楼里的这家中介公司。中介人员说,他们的办法就是,先找一个香港居民和记者办理结婚手续。

移民中介公司 工作人员:香港这个结婚,每年都有几万人在办这个结婚手续,已经形成一种众人皆知的一种方式。我们大陆的话,像我们公司正规办(结婚)的,就只有我们。

中介说,找个香港居民结婚,他们要收16万元到26万元不等的介绍费。记者不禁产生了疑问:不是移民中介吗?怎么成了高价婚姻介绍所呢?这个结婚对象说找就能找到吗?

移民中介公司 工作人员:快的话我们一个礼拜给你搞定。

就算是找到了人,结婚的目的是为了办移民,交了钱之后怎么保证移民这件事能办成呢?这时,中介拿出了一份详细的合同。

移民中介公司 工作人员:16万的(合同)我们帮你找人结婚,拿到定居申请说明书,帮你递交,后面的事情你自己去办,自己走,我们提供咨询,有什么问题保持联系,你就自己去操作。26万我们包你全程的一个服务,包括男方的全程服务,全程费用,拿到身份,办好离婚,全部给你搞清楚了。

以移民为目的结婚,会不会有违法之嫌?中介表示,这种事情在香港可能会有风险,但在内地不会有任何风险。

继假离婚之后,假结婚大潮也要来了?

对于央视揭露的这些中介“假结婚”黑幕,大部分网友一方面感叹“中介小伙太敬业了,感天动地”,另一方面也反思:结婚本是一件神圣的事情,为什么却成了中介机构钻空子牟利的工具?单身、房子、户籍全绑在一起,到底是什么让这结婚变得不神圣?

有人说,为了卖房而结婚4次的中介小伙,用自己的亲身经历,给后世经济学家、社会学家、人类学家创造了新的跨学科课题:买房伦理学。

但伦理在这小伙面前或许只是空气阻力,他玩的是“经济学”,算的是“理性经济人”的账:你有需求,我能满足,咱们“假结婚”——不对,法律意义上没有“假结婚”一说——假结合,你买了房,我拿“分手费”,各取所需,皆大欢喜。

在这里,“结婚”也是他的杠杆,他不断结婚,就相当于为了资产增值而频繁“加杠杆”。

凭着结婚大赚,无疑是对江湖上“卖艺不卖身”的“活用”,也是另类致富经。

做些大胆预测:爱拼才会赢,够拼才能总赢,这小伙有望今后成为中介界凭着频繁“结婚离婚”走上人生巅峰的标志性人物;兴许还能出本成功学书籍,书名就叫《我的成功有上海户籍者可以复制》;在中介圈,为了帮人买房而屡结屡离,也能为其“敬业素养”加持——

尽管说,这年头很多中介小哥已成“敬业”代名词,他们是比买房者、业主父母更关心其生活的存在,有事没事就会问“你最近还要买房吗”“你最近还要卖房吗”,可很少有人能像小王这般,搭进了自己的婚姻史……

当然,坏处就是今后相亲被问到婚史时,他估计不太好启齿,没准一说出次数,准丈母娘就皱起了眉头。

有赢家就总会有输家,这中介小伙赢了,社会是不是输了,不好说。但他演绎的“满纸荒唐事”,激起很多人的“一把辛酸泪”,也是真的。毕竟,钻空子是给善钻空子者预留的选项,不可能成为守规则者普遍化的目的达成路径。

中介小哥和客户结4次婚,包括70岁老太……如果说这徒增笑柄,那毫无疑问,这笑中必然带泪。

【21俱乐部微信号(club21cbh)综合自央视财经、新京报(作者:佘宗明)、全景网】

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