这座城市拼了!买房租房统统8折!但大学生们吃这口安利吗?

核心提示:凭毕业证就可落户、购房租房可“打八折”、出台最低年薪指导标准……为了留住人才,这座城市太拼了!10月11日晚,武汉发布了留汉大学毕业生落户、住房和收入的新政,其中包括在全国率先出台大学毕业生指导性最低年薪标准。

凭毕业证就可落户、购房租房可“打八折”、出台最低年薪指导标准……为了留住人才,这座城市太拼了!

10月11日晚,武汉发布了留汉大学毕业生落户、住房和收入的新政,其中包括在全国率先出台大学毕业生指导性最低年薪标准。

众所周知,武汉是一座当之无愧的“大学之城”。89所大学130余万在校大学生,一直让武汉人引以为豪。就在今年8月26日,湖北省委副书记、武汉市委书记陈一新说过“让百万大学生留在武汉,不是一句口号”。他还透露,武汉近期将推三大核心工程,将武汉打造成“大学生最友好城市”,确保5年内留下100万大学生!

如今时隔仅一个多月,这些对留汉大学生重大利好的政策正式出台了,在小编看来简直不要太幸福!

1、有大学毕业证你就是武汉人

留武汉的大学毕业生年龄不满40周岁的,可凭毕业证申请登记为武汉市常住户口,硕士研究生、博士研究生不受年龄限制。

2、低于市场价20%买房、租房

未来五年,建设和筹集250万平方米以上大学毕业生保障性住房。

其中,大学毕业生安居房85万平方米,以60平方米的小户型为主;大学毕业生租赁房165万平方米,以人均租住面积20平方米为主。让大学毕业生以低于市场价20%买到安居房,以低于市场价20%租到租赁房(如属于合租的可低于市场价30%)。

大学毕业生租赁房推行“共享厨房”“共享洗衣房”和“共享客厅”等共享模式;租赁房租赁期限一般为3年,确有需要的最多可延长2年,延长期内租金标准按照市场价格执行。购买商品房或大学毕业生安居房后,应退出大学毕业生租赁房。

安居房不能上市交易。确需出售的,完全产权大学毕业生安居房由原出售人按届时市场价80%回购;共有产权大学毕业生安居房,由共有产权人按产权比例以届时市场价80%回购。

3、薪水直追一线城市

薪酬水平是大学生选择就业城市和工作岗位最为关注的问题之一。武汉在全国率先出台大学毕业生指导性最低年薪标准!

专科生最低年薪4万元!

本科生最低年薪5万元!

硕士生最低年薪6万元!

博士生最低年薪8万元!

此次出台的指导性最低年薪标准,总体水平在同类城市中位居前列,同时远高于武汉市最低工资标准1750元/月。指导性最低年薪标准中,大学专科生年薪是武汉市最低工资标准的近2倍,博士研究生达到近4倍。

此次户籍改革政策有何新突破?

今年以来,武汉一直在积极探索“门槛最低、手续最简、机制最活”的系统化户籍改革新模式,此次新突破主要体现在以下方面:

一是放宽年龄限制条件。博士、硕士毕业生不受年龄限制,普通高校本科学历由年龄不满35周岁放宽至不满40周岁;普通高校专科学历、非普通高校本科学历由年龄不满30周岁,放宽至年龄不满40周岁。

二是取消择业期限制条件。不再按毕业3年内和超过3年、普通高校和非普通高校设置不同的限制条件。

三是取消就业创业限制条件。落户与就业创业政策“全脱钩”,就业的取消劳动合同和社保证明,创业的取消营业执照和半年以上缴税证明等材料。

有什么确保措施

此次新政不是要政府买单,更不是简单的补助补贴,而是通过创新推进房地产供给侧结构性改革,降低企业开发建设和制度性交易成本,降低大学毕业生租赁和购置成本。

一是综合运用金融、土地、投资、减费等多种举措,向改革和市场要效益,降低大学生保障性住房建设成本;

二是鼓励有实力、有社会责任感的市属国有企业、民营企业作为大学毕业生保障性住房供给主体,鼓励引导从“做产业”变为“做事业”,从要经济效益变为要社会效益;

三是运用互联网思维创新开发和销售模式,推行共享厨房、共享洗衣房、共享客厅等共享模式,鼓励企业拓展市场运营增值空间;

四是坚持新建、配建、改建并重,通过建设“长江青年城”、开展住房租赁市场试点、试行共有产权房等举措,加大大学毕业生保障性住房供应力度。

大学生们会吃这口安利吗?

武汉市政府这一举措是为了吸引更多人才,出发点是好的,但结果可能事与愿违。

阅读相关文献能发现,很多经济学家反对最低工资制度。

在他们看来,最低工资制度是价格管制的一种,不仅减少了企业利润,而且企业利润减少的要大于工人增加的,社会总利润减少。最低工资制度减少了对劳动力的需求,必然会导致失业率增加,而最容易失业的恰恰是低收入群体。为此,政府要给他们救济金,而救济金来自于税收,又会加重企业负担,造成劳动力需求进一步减少,失业率进一步增加。

中央财经大学教授王雍君分析称,底薪政策在国际上很常见,效果通常好坏参半。政策的出发点是保护就业市场或劳动合同的弱势方,但也有负面后果:增加用工成本,减少就业机会,限制供求双方的自由选择。

抛开最低工资制度不说,武汉作为教育重地却留不住人才,与自身也有很大关系。

首先,区域经济发展不平衡。武汉地处中部地区,其经济发展和东部地区相比仍有不小的差距,由于经济发展程度一般,武汉对应届大学生的需求有限,能够提供的工作岗位有限。这是武汉大学生更多在外省就业的主要原因之一。

其次,产业结构不合理。第二产业比重相对较高,第三产业发展滞后是武汉产业结构的特征,第二产业需要熟练掌握技能的工人,而非应届大学生。另一方面,第三产业发展滞后,工作机会较少。

现阶段,人才争夺战正激烈进行中,无论是给钱给户口还是给房子,都成为不了独特的区域优势。与其堆叠政策,不如学学那些把人才吸引走的城市,比如杭州。

过去几年,杭州房价暴涨,既没给钱也没给户口,但人才却源源不断地流入。根本原因在于,杭州有强大的互联网产业,有产业集聚的规模和优势,有让高端人才趋之若鹜的就业岗位,有相对清晰的产业发展前景,有相对开放和规范的管理模式。

在人才争夺站中,地方政府宣传和政策所带来的效应都是短期的,想要长久留住人才,最关键的还是发展地方产业。


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