颤抖吧!刚刚,一个赚快钱的超级时代结束了!
在过去的这个周末,我们似乎看到,炒房客的繁华时代要结束了。 深夜鸡叫,多个城市出台加急调控政策,很多吃瓜群众都有似曾相识的感觉:多年前的证监会,现在是地方国土部。 一、这些二线城市,不是你想买(卖)就能买(卖)了! 惊呆了,这些二线城市严厉限购的节奏,已经堪比一线了! 在刚过去的这个周末,2017年9月22日晚间开始,全国超过6个城市传来调控升级的消息。8年限售、拿证得3年后转让、外地2年社保…… ✔ 石家庄:新购住房5年内不得上市交易 1.9月23号起,新购的住房(含新建商品住房和二手房)5年内不得上市交易 2.非本市户籍,需缴纳2年个税明或社保,限购1套住房(含新建商品住房和二手房) ✔ 武汉:设置选房、购房限制条件等5类行为将被认为是违规 ✔重庆:新购房2年内不得交易 9月23号起,主城区的一二手房,一律需取得不动产证2年后方可转让(限售,下同) ✔南昌:新购房2年内不得交易 1.土地出让启用“限房价、限地价”的方式出让 2.9月23号起购入的主城区新房和二手房,需取得不动产证2年后方可转让 ✔ 长沙:首套房获产权证满3年后才能买第二套房 1.在长沙市购买的商品房(含二手房),取得不动产权属证书3年后才能再次出售。 2.长沙市个人家庭户和集体户个人,限购一套。 3.长沙市户籍(家庭为单位)有一套房的,需要在取得首套房不动产权证后3年以上才能买第二套房。 4.外来户限购一套,需要出具24个月以上的所得税或社保缴纳证明。限购范围全市(暂不含浏阳市、宁乡市)。 ✔ 南宁:法人单位买二套及以上住房两年内不得转让 加强限制现房转让管理,需取得不动产证2年后方可转让 ✔ 贵阳:新建住房3年内不可转让 1、2017年9月23日零时起,购买新建商品住房三年内不可转让 2、第二次住房公积金贷款的首付比例由20%调整为30%,第三套公积金贷款停办 二、北上广深:严打消费贷,控住炒房的资金咽喉 正所谓上有政策,下有对策,在过去三年房价上涨明显的城市——北上广深,各种放大购房杠杆的方式一度层出不穷。 所谓的消费贷、房抵贷就是这样应运而生了。
不能全款买房怎么办?“房抵贷”来帮忙! 不过,现在已经没有这种操作了! 9月以来,广州、深圳均发布文件或开会督导,要求商业银行严查消费贷流入地产。 (传送门戳这里)全国消费贷去向严查、首套住宅贷款利率上浮10-20%,堪称楼市调控的金融大杀器! 最后的话
大多数人,被市场形势的多变复杂牵绊住了手脚,也有人说他们是在持币待购等待最好的时机。其实,这些都不是真正的原因! 真正的原因只有五个字: 凑不齐首付! |