楼市调控又半夜鸡叫,不发威你当我hello kitty啊

核心提示:两条消息,震惊一个城市,也震惊了房地产和金融两个大圈子的所有人!

两则控制房贷规模的消息,震惊了房地产和金融两个大圈子的所有人!

一颗赛艇。

两则控制房贷规模的消息,震惊了房地产和金融两个大圈子的所有人!

首先说一下第一个消息,第一个消息是,上海楼市的黑天鹅还是在今天出现了。

来看看新规:↓↓↓

    提高首付比例至35%,不管你是刚需与否,本市无房,但在全国有贷款记录的,视为二套房贷。以购买500万房子为例,多5%就多了15万,与此同时,契税、个税各种成本也随之增加。小白领更加买不起了,求购房者的心里阴影面积。

    2.此新规一出,老房(贷款过的人)已卖,新房未签的人群,彻底傻眼了。再买是按照二套房贷待遇了。新上海人成为新政重点关照对象。很多新上海人,老家有过房贷记录的情况很多,这次也被精确剔除了。首付五成或七成,不是小数目。

    2.认房又认贷力度对标北京,假离婚的恐怕也无法享受贷款优惠,因为有过到款记录,首付就大幅度提高(购买普通自住房的,首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的,首付款比例不低于70%。)。

值得注意的是之前,上海原先的信贷政策是只认房,不认贷,即只要出清手中房源,再买还是首套。

但现在哪怕房子转卖各种流程做得再干净,只要还能查到贷款未结清等情况,依然要受到限制。而且,此次政策要求加大审核力度,核查购房者的全国征信。

三市房贷政策大比拼 上海新政更严厉!

北京新政 ↓↓↓

1.购买首套普通住房的首付款比例不低于35%,购买首套非普通住房的首付款比例不低于40%(自住型商品住房、两限房等政策性住房除外)。(9月30号新规)

2. 认房又认贷,对拥有1套住房的居民家庭,无论有无贷款记录,首付款比例均不低于50%;购买非普通自住房的,首付款比例不低于70%。

深圳新政 ↓↓↓

深圳国庆房贷新政:对无房且无贷款记录的,继续执行三成首付;对无房但有贷款记录的,首付不低于五成;已有1套住房的,首付提高到七成以上。

第二则与房贷有关的消息,就是济南银行流出要在月底前暂停房贷业务了(包括首套房),不止是房贷、消费贷也要控制发放,应该不会引起很大恐慌,年底银行控信贷规模也是正常之事。

这里不过分解读了,免得又被封杀。