楼市调控满月!这些惊人的变化你发现了吗?

核心提示:有一件事,可以去做了

从10月开始的一轮全国性楼市调控,到今天已经正式满月了,这些惊人的变化你发现了吗

售楼处连夜撤换宣传广告,卖6平方米鸽子笼的开发商被罚了,中介地铺房源信息一夜消失了,地王熄火了,银行严查首付贷、接力贷,炒房者连忙退单、违约了,离婚了的人又复婚了……


“日光盘”“封盘涨价”“地王”“楼 王”“楼市火爆” 等等宣传仿佛成了明日黄花。。。当然了,还有神秘的买家,托起了香港的楼市。(详细点击 跑路的钱:为了避险,开始流入了香港楼市!


伴随而来的,是 10月份北上广深供应量腰斩,其中,就复利姐了解,由于政府部门的监管,广州市中心五区(天河越秀海珠白云荔湾),连续10天实现了0网签。(听好了不是没人买而是检查整治违规在售楼盘所以cut掉了开发商的网签资格噢)


所以粗线了以下酱紫的情景:

当然了,二手房的网签是继续的,郊区的一手房网签也是不受影响滴。


此外,冲击波最大的,要输被你们骂的最多的“黑中介”了,当然,也有一部分不是滴,好么,现在多地中介地铺开始关门大吉。


图为10月,深圳南山悠然天地某中介地铺关闭,转让。

或者压根一篇广告都不敢打了,直接进门咨询吧。


国庆前,大家都还在抱怨购房难,甚至不惜为了买房而离婚、杭州出现通过打麻将的胜负来决定谁能买房的案例。国庆后,情况大逆转!


不得不说,这是楼市的另一种“疯狂”!深深感叹一句:全都是泡沫



刚需族需要做一件事……


关于不买房、房价涨了的故事,相信大家每天在朋友圈都可以看到,“曾经有一套XX地方1万元/㎡的房子摆在我的面前,我没有珍惜......”balabala。


下面这一组数据可以方便大家更直观的感受「调控」背后的深意:房价越调越涨,你感受到了不?


  今年房价1万,明年1万5,涨50%,国家开始控制;


  今年房价1万5,明年2万,涨33.3%,调控效果显著;


  今年房价2万,明年2万6,涨30%,调控已见成效;


  今年房价2万6,明年3万3,涨26.9%,房价涨幅在控制内。


图:近十年(2005-2015年)的楼市政策以及房价走势,刚好印证了上面的观点。

从这个数据可以得出一个简单的结论:「调控」政策减缓了房价上涨的速度,但并没有阻止房价上涨的趋势。


过去一年北上广深和一些热门二线楼市的疯狂程度,就像近期的强冷空气一样,吹得投资客的心火有多旺,就吹得刚需者的心有多凉~


经过十月份各大城市密集的楼市调控政策,「疯狂」的房价稍微冷却,不少有住房刚需求的购房客开始观望,盼望房价回落后,入手一套「最划算」的房子。


复利姐赶脚,是刚需,是时候入手了。不买房,房价暴涨,我们只能眼睁睁看着,无能为力;买房,合理控制贷款金额,不超过自己的经济承受能力,万一房价跌了,我们也不会有太大损失。

(P.S 回复【基金】【黄金】【美元】【保险】【房地产】等关键字


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