8月无锡珠海房价领涨全国,弱二线城市刚需现挑战

核心提示:8月,住宅价格环比涨幅居前十位的城市依次是:无锡、珠海、昆山、廊坊、佛山、上海、东莞、杭州、济南、芜湖。

8月,弱二线和三线城市接过了房价上涨的接力棒。

据中国指数研究院最新公布的数据,2016年8月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为12270元/平方米,环比上涨2.17%,涨幅较上月扩大0.54个百分点。

与上月相比,本月价格环比上涨的城市数量增加2个,其中涨幅在1%以上的城市有36个,较上月增加7个。

整体来看,8月楼市热度不减,百城住宅均价环比、同比涨幅均扩大,部分城市房价涨幅较大且主要集中在长三角、珠三角、环渤海三大城市圈。

不过,随着一线城市和强二线城市调控的加码,环一线城市周边的地区和一些弱二线、三线城市开始感受到资金外溢带来的轮动上涨。

8月,住宅价格环比涨幅居前十位的城市依次是:无锡、珠海、昆山、廊坊、佛山、上海、东莞、杭州、济南、芜湖。

具体来看,无锡、珠海、昆山、廊坊涨幅相对较高,在5%-7%之间;佛山、上海、东莞、杭州、济南、芜湖涨幅在3.65%-5%之间。其他环比上涨的58个城市中,石家庄、惠州等26个城市涨幅在1.00%-3.65%之间;江门、银川等11个城市涨幅在0.5%-1.0%之间;东营、北海等21个城市涨幅在0.5%以内。营口、包头、宝鸡房价与上月持平。

以三线城市芜湖为例,作为安徽省的经济第二城,2015年下半年以来对于省会合肥的疯涨势头望洋兴叹,巨大的供应量让其成为去库存的典型城市,地方政府出台了各种财政奖补措施鼓励买房。

而就在8月,芜湖市各区商品房合计成交了5266套,成交面积近60万平方米。这一切,据说都源于一个“久违”的地王。

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8月19日晚21:11分,芜湖1608号宗地最终以8.59亿成交,溢价率近86%,楼面价4351元/㎡,由外来房企中梁集团的全资子公司竞得,据悉未来预计定价在9000-10000元/平方米!

8月28日,楼市萎靡了很久的芜湖市竟也出现了“日光盘”,被一抢而空的200套新房售价较年初上涨了近千元,芜湖楼市的风向变了。

随着涨价潮的来袭,“捂盘”这个久违的现象也开始在这个三线城市出现了。有开发商看好年末的市场,已经开启惜售模式,经历了几年低潮期折磨的开发商们,终于等到了春天。

被“四小龙”的南京和合肥包围的芜湖,成了真正的价值洼地,不少周边南京和合肥的资金已经开始瞄准了补涨的芜湖,而曾经“卖不出去”的二手房,甚至也开始出现跳价的现象。

在8月房价涨幅前十的城市中,除了芜湖这样的三线洼地,最突出的就是一线城市周边地区了,如昆山、廊坊等,而济南、无锡这样的弱二线也开始补涨。

(编辑:陈洁)