养老金类基金产品胎动: 税收优惠、操作指引待落地

核心提示:伟业我爱我家集团数据中心统计显示,从2014年7月到2016年7月,25个月(两年有余)的时间里,北京全市自住型商品房共成交了49636套,成交面积为439.33万㎡,成交均价为18507元/㎡,成交金额为813.05亿元。​

2016年7月,北京全市自住型商品房共成交1982套,成交量在6月的基础上翻了7倍。由此,沉寂半年的北京自住房再一次引发了市场的关注。

2013年10月22日,北京正式推出自住型商品房概念;2014年6月23日,北京第一个公开摇号的自住房项目开始摇号;2014年7月,北京开始正式有了自住房的成交。

伟业我爱我家集团数据中心统计显示,从2014年7月到2016年7月,25个月(两年有余)的时间里,北京全市自住型商品房共成交了49636套,成交面积为439.33万㎡,成交均价为18507元/㎡,成交金额为813.05亿元。

影响自住房价格的主要因素还是地理位置,截止今年7月,除东城区、西城区、怀柔区、密云县、延庆县,北京其它区域均有自住房成交,其中朝阳区、通州区、门头沟区、大兴区的自住房成交最多,分别占所有成交自住房的26.8%、13.5%、11.3%、11.1%。均价基本符合距离核心城区越远、价格越低的规律,房山、平谷等远郊区县在1万左右,朝阳、丰台、石景山等区域则超过2万。

从环线分布也可以看出类似的规律,截止今年7月,北京的自住房成交绝大部分集中在五环以外,其中五、六环之间占52.6%,六环外占38.4%。四、五环之间只占7.4%,三、四环之间占1.6%,三环以内则没有自住房。而价格上则是四、五环之间的自住房最贵,均价为2.4万/㎡。

而根据伟业我爱我家集团数据中心统计,如果剔除自住房,2014年7月到2016年7月,北京的新建商品住宅(不含保障房)的均价一直都大于不剔除自住房时的价格。而综合来看,2014年7月到2016年7月北京北京的新建商品住宅(不含保障房)30212元/平米,加上自住房后,均价为27977元/平米,自住房在此期间将北京新宅的均价拉低了7.4%。

(编辑:张伟贤)