”44套房“事件炸锅:这是,富人‘攒’空房子的荒诞游戏!

核心提示:无论人家有多少套房,只要不犯法不违纪,我们无权干涉,买房是人家的权利,但是国家应该如何做好调剂和分配,是将来要努力的方向。

【来源:21世纪地产研究中心(ID:dc21boao)】

“一名合肥人在同一小区购买了44套商品房,按照政策该房主共获得80万元补贴。” 一条看似荒唐的消息,却挂在安徽某市区的政府网站上。

网友们也瞬间炸开了锅,什么时候穷人的补贴却成了富人的福利?

买44套房还给补贴80万?官方:未违规


近日,安徽六安市裕安区政府网站发布的一条公示信息引发热议,该公示显示,一名合肥人在六安市裕安区同一个小区购买了44套房子。按照当地的补贴政策,该房主共获得约80万元补贴。

消息一出,舆论哗然。从报道看,该房主所购44套房均价约4000元,与一二线城市动辄上万的房价相比,确实算不上高,但一口气买下44套房,价值已在千万以上,显然不是一般人所为。如此一来,购房补贴就难免有了“劫贫济富”的嫌疑,与政府出台优惠政策的初衷背道而驰。

12月21日,六安市裕安区对人民网安徽频道记者回应称,该房主票据手续齐全,并未违规。经调查,该男子购买的44套住房系该楼盘开发企业采用房屋买卖方式以房抵工程款。同时,该购房户80万元补贴尚未兑现,下一步将在补贴兑现之前,由裕安区购房补贴审核小组进一步审核把关,对不符合补贴政策的购房户坚决取消补贴资格。

然而,对于富人霸占补贴的行为,六安市裕安区房地产管理局一名工作人员称,当初制定政策时没考虑太细,没有料到有人会买这么多套房子,没有顾及到政策本身的漏洞。

80万多么?其实在深圳连个首付都不够,但这件事,让人愤怒是:其拥有44套房还分走了政策红利。

毕竟,公共财政的钱来自民众,也要施之于民众,不能因为种种“疏忽”而变成富人的福利。那样只会让穷人越来越穷,富人越来越富。

思考:如何让空房子“交”出来?


从来不觉得中国缺房子,人多房子更多,唯一的是房子被少数人垄断着。

有数据显示,中国城镇人均住房建筑面积达到33平方米以上,农村人均住房建筑面积达37平方米以上,接近或达到发达国家水平。就算是感觉很紧张的北京,房子都不缺,根据北京市统计局《统计公报》,2015年北京城镇居民人均住房建筑面积31.69平方米,农村居民人均住房面积43.03平方米。

从综合数据看,人均住房面积是相当高的,但是为什么我们的感受与数据不能统一呢?这就是问题所在,因为有的人有多套房,你一套都没有。

当然,无论人家有多少套房,只要不犯法不违纪,我们无权干涉买房是人家的权利,但是国家应该如何做好调剂和分配,是将来要努力的方向。人家有房,没有谁买几十套房子是为了供着他祖先的,而是要么出租出去要么捂着坐等升值。那么如何激活存量市场,让有房子的愿意贡献出来,不是让人家免费做慈善给你居住,而是通过市场手段激发他们投向市场,要么出租,要么推向二手房市场。

很有可能会对多套房子的人进行征税,或房产税或空置税,如此既可激活存量,增加有效供应以抑制房价过热,亦可为地方增加财政收入。

降房价不是解决房地产所有问题的突破口,而且降房价对于这么高的房价来说也无济于事,人们还是买不起,但是我们仍然呼吁房价太高是因为适当降价既可以缓解房价过快上涨带来的问题,更重要的是降价能改变人们的预期从而调整人们对买房的不理性冲动,但是不买房怎么住?这就是观念问题,不买房就不能住了吗?买不起房都睡大街上了吗?买不起学区房孩子就考不上好大学吗?

当人们观念改变了,租房也是另一种居住出路,尽管这可能是被动的。但是随着国家大力支持住房租赁市场并做好监管,解决人们的后顾之忧时,租房也会引领一大批年轻人加入这个行列。“居者有其屋”并不等于“居者有产权”。去库存不只是卖房子,而是通过建立购租并举的住房制度,实现以人为核心的新型城镇化。

12月21日下午,主 席召开会议提出,全面建成小康社会,在保持经济增长的同时,规范住房租赁市场和抑制房地产泡沫,是实现住有所居的重大民生工程。要准确把握住房的居住属性,以满足新市民住房需求为主要出发点,以建立购租并举的住房制度为主要方向,以市场为主满足多层次需求,以政府为主提供基本保障,分类调控,地方为主,金融、财税、土地、市场监管等多策并举,形成长远的制度安排,让全体人民住有所居。

虽然让全体人民住有所居不是第一次提了,但在“房子是用来住的而不是用来炒的”背景下重提是有深意的,这也就意味着未来住房会两条腿走路,一方面激活存量市场,让多套房子的人主动自愿把房子交出来,另一方面通过加大住房租赁市场的建设满足人们的住房需求。到那时,房价再高也就失去了意义。

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