王炸!全国房奴苦等的利好终于要来了

核心提示:说起来,80后们显然最为心酸,似乎因为房子,他们背负了太多,也失去了太多……

来源:21世纪地产研究中心(ID:dc21boao)

好消息好消息!

这个好消息!绝对是王炸!

你的工资要涨啦!!

“真的假的?!怪不得刚刚开会老板冲我笑

不过,这次涨工资,跟你老板可没啥关系。

如果你的工资连3500都没有?
那这个好消息也跟你没啥关系了!

诶同字,你听“个税抵扣房贷方案”吗?

这个方案可是关系到你我每个职场人的荷包

听说已经定了,将在全国推广!

到时候,咱的到手工资会上涨,

不久前,财政部财政科学研究所原所长贾康在三亚表示:

“个人所得税可抵扣房贷已明确,至于进展,要看个税改革的时间,中央要求的时间是1年左右,但今年可能赶不上了。可以确定的是,这种方案会在全国推广。”

盼了大半年的利好政策终于要来了,那个税抵扣房贷政策,具体指的是什么意思?

所谓“个人所得税抵扣房贷”也可以叫做房贷利息抵扣个人所得税,就是将我们的房贷利息作为税前减除项目扣除。通俗的说就是,我们每个月发工资前在算个税的时候先减除我们房贷利息,然后再计算我们的个税。

在现行税制下,纳税人的家庭负担因素没有被考虑进去,很多工薪一族都是夫妻两人承担着养老又养小的几重压力,每一分钱都要省着花,此次个税抵扣房贷政策一旦落实,每月可省15%~45%利息!

具体是否真的能省这么多利息,该政策是否真正惠及各收入层次的老百姓,我们马上拿出计算器算一算!

先来计算一下每个月我们的个税应该缴多少?

公式奉上↓↓↓

应缴个人所得税的计算公式为=(月应税收入-3500)*税率-速算扣除数

附:含税级距适用于由纳税人负担税款的工资、薪金所得;不含税级距适用于由他人(单位)代付税款的工资、薪金所得。

城漂十年,老王的税前月薪终于熬到了10000元。从上表得知,政策前他应缴纳的个人所得税为:

(10000-3500)*20%-555=745(元)。

老王算了一下,若是用商贷买一套90方的、单价10000元每平方的住宅,首付30%,商贷期限20年,利率95折,等额本息计算的话——

那么他一个月就要还4040元,其中约2400元都是利息。

那么在新政策下,他能应缴多少个税呢?

[(10000-2400)-3500 ]*10%-105=305元。

所以老王将会省下

745-305=440元!

而且根据这样的算法,

工资越高,省的越多!

对于已经买房的人来说,

少缴个税就是在涨!工!资!嘛!

啥也不说了,小编去看房了~

那么新政策对于什么人影响最大呢?

据报道,最有先放开的可能是首套房,个人只有一套住房的房贷利息将用来抵扣个税。受利更大将主要是城市居民,如中产家庭,改善住房需求,房贷压力重,供款多且利息高的群体,尤其是对于有改善型需求的家庭是非常有利。

关于这项新政策,目前能确定的两点是:

“个税抵扣房税会实施,该政策会在全国推广。”

真的好期待!赶快执行吧!

政府为个税买单,为房奴减负。


中国房奴是个什么物种?

房子折射了一个家庭的喜怒哀乐,每天都有无数部有关房子的人生剧情在上演。在房价一路飙升的今天,又有多少人为了投资房产,大量借贷成了房奴,目前房奴的主力军大致是70、80、90三代人。70、80、90后在买房贷款后的境况也大不相同!

谁又是真正的房奴?


70后:摸着石头过河的第一代房奴

和60后相比,逐步取消的分房福利让70后成为中国第一代房奴,他们已经成为这个社会的主流中间力量,顶着购房时对房子“摸着石头过河”的认知,没有父母的金钱支持,靠自己的打拼来挣得一套房。

70后是个不上不下的年代,“风光不如老三届,牛气难抵暴发户”。也正是如此,不知不觉中成就了买房事业,当上了房奴第一代,他们买房的时候,房地产这个行业刚刚兴起不久,对于如何买房、买什么样的房,几乎是一无所知。但逐渐的,房地产业发展越来越快,各种资讯也越来越多,适逢房价看涨,手上的房子已经成为一大笔财富,于是有人便开始炒房,我国也迎来第一波房贷高潮。从此,房价一路顺风飙升,当时的住房贷款期限基本以10到15年居多,如今10年已过去,很多首批房贷族也进入了无债一身轻的状态。70后,基本已还清房贷,很多摇身一变,成为了现在80后、90后身边的“房东”。

80后:鲜血换胭脂 被房价压垮的一代


动辄上百万元的房子,让“80后”望之却步。“80后”在国家经济和生活水平蒸蒸日上的环境中长大,但没想到自己踏入社会后,要进一步提高生活水平却如此困难,到了谈婚论嫁的年龄连基本住房都无法拥有。他们的自信心难免受挫,甚至感觉自己挤不进时代发展的大潮。

相比他们的父辈们,80后面临更严峻的生存压力。2010年,最早的一拨80后三十而立,结婚生子买房成为需要解决的头等大事。被逼无奈,大多数80后只能选择成为了房奴。

而运气好的却赶在了2009年至2010年,房地产暴涨之前入市,虽然房价不高,但收入增长乏力,整天疲于奔命。运气差的集中在上述两年买房,房价高,几乎要用75%的收入偿还贷款成为中国最典型的房奴。

90后:父母替我做房奴!

当70后、80后们都已经结婚生子,以往不少人眼中还是孩子的90后们,开始逐渐走向社会。统计数据显示,2011年全国高校毕业生人数为660万人,其中90后在其中占据了不小的比重。

当他们踏入社会的同时,房子这个话题开始成为他们关注的热点。根据相关调查显示,90后购房的需求量有所减少,这主要是大部分90后是独生子女;再者,当前的90后家中可能拥有两套甚至多套房子,可能90后只需要继承家中的房产即可。

所以,大部分90后购房的主动性并不强。调查显示,大部分90后在当前的房价下,并不能负担起房贷的压力。虽然这中间也有相当一部分人,已经过上了有房一族的生活。但这些人中,有三成的人是父母付全款,六成的人是父母首付,自己赚钱还房贷,仅有不足一成的人是靠自己奋斗付首付,因此购房的主动性并不强。基本上购房的90后都是在家庭的催促和帮助下购房,父母一般要负担大部分的房贷。

所以,相对来说90后可谓是“最潇洒”的一代。

在不同的社会背景下, 70、80、90三代人对于房子的价值观也在变迁。70是房老大,80是地道房奴,90是目前最潇洒的一代。说起来,80后们显然最为心酸,似乎因为房子,他们背负了太多,也失去了太多……

80后房奴的心声:


*文章观点仅代表作者观点,不代表本公众号立场。文章综合自:央视财经(ID:cctvyscj)、凤凰房产(ID:houseifeng)、每日经济新闻(ID:nbdnews)、融360金融搜索平台

1479441557651397.jpg


 返回21财搜首页>>