谣言背后:12万纳个税,房奴们细思极恐!

核心提示:谣言背后,对于那些年收入12万,还要养家还房贷的人群,真的细思极恐!

近日,国务院一则最新文件要求个人所得税改革(下称“个税”)要发挥收入调节功能,适当加大对高收入者的税收调节力度。


一时间,怎样来界定高收入者成为舆论热点。

不过,24日据新华视点最新消息,近期个税改革再度成为热点,针对有观点称“年收入12万元以上被定为高收入群体,要加税”,多位熟知个税改革的财政部和国家税务局专家24日回应说,这一观点是误读,纯属谣言。

虽然这事不影响小编啊~我都到不了交税水平

但谣言背后,对于那些年收入12万,还要养家还房贷的人群,真的细思极恐!

月薪过万,你真的过上了“高收入阶层”的生活吗?

穷人经济学

中国很富,全球GDP老二,我们还穷在哪儿?

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穷在人均GDP排名全球第76位。

穷在“穷人存款富人借;穷人捐款富人花”。

穷在穷人被认为不穷,年薪12万就要当富人多缴税。

穷在遇上了通胀,老外拿着高工资享受着低物价,我们拿着低工资忍受着高物价,“听说工资要涨了,能给孩子奖赏了,见到老婆敢嚷了,敢尝海鲜鹅掌了,闲时能逛商场了,遇见美女心痒了,结果物价又涨了……”

穷在“中国最低工资是人均GDP的25%,世界平均值为58%;中国最低工资是平均工资的21%,世界平均值为50%;中国公务员工资是最低工资的6倍,世界平均值为2倍;中国国企高管工资是最低工资的98倍,世界平均为5倍;中国行业工资差高达3000%,世界平均为70%”。(刘植荣《世界工资研究报告》)

穷在“我们开着全世界零售价最高的车;缴着全世界最多的费;用着全世界最贵的油;行驶在全世界最不守交规的人群中;担心着全世界最莫名其妙的罚款;暴露在全世界密度最高的电子眼下;行驶在全世界收费最多公路上”。(网络段子)

穷在“生不起,剖腹一刀五千几;读不起,选个学校三万起;住不起,一万多元一平米;娶不起,没房没车谁跟你;病不起,药费让人脱层皮;死不起,火化下葬一万几”。有人甚至抱怨:“医改了看不起病,教改了上不起学,房改了买不起屋,油改了开不起车……麻烦您别改了成么?”(网络段子)

年收入12万算高收入吗?

作者:大张伟看楼市

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1:有房群体的收入,如果不用考虑房产,12万的收入在很多城市的确可以算作一个相对小康的收入,当然如果子女上学辅导班等,一个月到手7000-8000的收入,很难称为高收入。如果夫妻都可以到这个收入,那么应该说,如果没有突发状态,这个收入可以说是小康问题不大,(不靠谱房贷、房租)

工资一万,拿到手是多少?

10000元工资,个人需缴养老保险8%,医疗保险2%外加3元,失业保险0.2%,合计22.2%,外加3元,即2223元。再扣除缴纳个税322.70元,剩下7454.30元。

夫妻双方也就是月收入到手可以1.5万。一年12个月,大约18万。

2:无房群体,在当下的一线城市如果家庭月收入不到3万+是根本不用考虑买房了(如果父母不能赞助)

这种情况下,家庭月收入5万,甚至都可以算是贫困群体。

最简单的按照一线城市购房郊环或者六环作为标准,一套两居室80平米总价300万计算。如果一个家庭年储蓄30万,都需要13年以上的全部储蓄(计算房贷)

3:看看在过去的2016年前9月,全国主流销冠,如果让夫妻双方年收入都在12万的家庭购买需要多少年?

(选取全国销冠基本代表了全国一二线城市的主流购房群体购房比例)

100个全国销冠项目:需要年24万年收入家庭不吃不喝储蓄100年以上的有21个项目,其中最高的859年。

超过30年的有55个项目,也就是按照正常的退休周期,基本家庭全工作周期都需要不吃不喝买房。

有16个项目在10年以内,基本部分在二线城市的远郊区。

100个销冠平均需要夫妻年收入均12万的家庭不吃不喝22年。

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2016年1-9月的全国住宅销冠排行榜:

(因为数据来源原因,个别城市的项目可能未列入统计范围)网签数据,最后数据以项目官方公布为准:)

而如果按照30%首付,叠加其余部分做20年贷款,简单的说也就是额外需要支付购房款大约33%的利息

举例来说:100万总价的房屋,首付30万,70万贷款部分按照85折利率计算,大约需要支付利息33.3万。合计购房支出也就是133万左右(不计算税费装修等)

当然:如果按照全国计算,全国住宅均价大约恰好等于一平米住宅价格

也就是说,12万这个收入剔除所有税费等,基本一个月可以购入全国平均一平米住宅。

购买一套100平米的住宅,需要这个夫妻双方收入均超过12万的家庭,不吃不喝大约5.5年。这个标准很难成为高收入群体。

整体看,个税改革必须考虑房产拥有情况,否则任何改革步伐很可能都不利于个税初衷。

延伸阅读:看看你缴了多少税?

不管收入高低,人人都是纳税人,只要你活着,你就在缴税;哪怕乞丐,只要你消费,你就在纳税。那么问题来了,我们究竟缴了多少税呢?来看看搜狐财经这份图片分析。

* 文章观点仅代表作者观点,不代表本公众号立场。内容整合自:大伟看楼市新华网、新周刊、第一财经日报



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