富人不再囤房了,未来10年钱往哪投?

核心提示:过去10年,房产增值造富了一代人,但房产投资最聪明的人却在顶部逃离了........还有比买房更靠谱的投资方式吗?

  说个让你们不嗨森一点的开场白。(掩脸状 )

  最近,网络上流传了一张表,叫“从2000年-2015年,你错过的发财机会

(每一年,“买房”都是一个机会)

  如果我们对10年前的自己说一句投资建议,我们会说什么?

  我想大部分人都会毫不犹豫的说出5个字:“赶紧买房子”。毕竟,在过去10多年里,买房子造就了一大批暴富人群,房产增值给他们带来了希望和生活的无限可能。

  但是,你有木有想过,这十多年里,房地产里最厉害的聪明人去哪里了。

  聪明的人跑了

“没有生意是我们一定要做的,也没有物业是我们一定要揸”——李超人

  过去两年,李嘉诚因为出售部分内地资产转投欧洲而遭受各方指责,如今连香港中环中心顶级单位也准备出售了,是不看好内地房地产走势,还是误判?

  不过,至少实践证明,英国脱欧后抄底欧洲资产,让李超人的长和系赚了盆满钵满。

  大举抛售内地资产的也不仅仅是李嘉诚一人。仅在房地产领域的抛售资产的港资巨头案例就包括:

  新世界中国过去几年在内地出售的资产和项目合计超过300亿,并从港交所退市;

  华人置业在最近两年清空式的出售香港和内地房产,涉及金额远超新世界中国。

  有的人说除了炒房,他们对其他人民币资产没有信心,不知道自己拿着钱干什么。

  如果当最简单粗暴的投资方式——“买房子”的增值陷入了停顿,那我们的钱该投向哪里?

  这显然是个很难回答的问题。

  

  资产配置:未来10年钱往哪儿投?

  首先再强调一下,全球利率持续走低,投资当以债券、黄金为王,手持现金是相对愚蠢的做法。

  资产配置,金融和实物资产要优于现金和储蓄,因为资产价格泡沫还将不断扩大,现金和储蓄的价值将不断萎缩。其次,要多元化,因为单一的任何一个资产都难以始终胜出。

  最近,复利姐看了东吴证券的一份研报,里面有些观点挺有意思,摘录来分享一下。

  全球的经济刺激政策将经历3个重要阶段,当下的货币宽松、即将到来的财政刺激、和并不遥远的直升机撒钱(财政赤字货币化)。从资产配置的角度,依次对应的是债券为王,股票为王,和黄金为王这三个阶段。

  1. 为什么说低利率下债券变得非常有吸引力?

  债券是一种钱生钱的资产,唯一可怕是因为通胀产生的负利率(很多发达国家已经进入了负利率时代~)除此之外它也很不错。

  配置债券,建议中国、澳大利亚、新西兰国债,还是正利率的。

  在低利率环境下债券的波动率远小于股票,夏普比率优于股票。

以美国为例子 ↓↓↓

  

  2.怎么看黄金在资产配置中的作用?

  西格尔写的《股市长线法宝》里,有张图,统计了美国四类资产200年里实际收益率的表现——————

  

  这200年里,去除通胀后的名义价值,股票上涨了75万倍(也就年化7%不到),债券1083倍,黄金1.95倍,而美元现金从1下跌到了0.06。

  不过,就此判断黄金就没有投资价值,对不对呢?

  俗话说,乱世买黄金,在一个国家,和谐稳定的时候,黄金所起到的作用是保值,这个任务黄金完美完成。在社会从相对稳定发展到不稳定时,黄金的相对价值就会飙升。

  下面这张黄金十年价格走势图说明了,黄金是为乱世储备下的一份保险,留得青山在。

  

  3. 买股票

  买股票就不再多说了,在中国,绝逼是玩心跳的过山车游戏。虽然在资产配置需求的作用下有望走高,但对基本面的悲观预期限制了其上行空间。

  4. 还是买房子

  至于未来的10年,房子还能买吗。这种问题, 就不做多解释了,有刚需就入手,但不建议和过去一样囤房了。

  考虑到股票和房产的价格波动极大,极其容易进入非理性状态,

  所以我心理对投资的大类品种做了个排序分类:

  债券>黄金>房地产>股票>现金

  你呢


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