刚刚,国家发大招!楼市疯狂该终结了!

核心提示:走自己的路,让别人无路可走。用这句话形容今天中国的房地产行业,简直是恰当到没朋友。

来源:内参君说(ncjs111)


走自己的路,让别人无路可走。用这句话形容今天中国的房地产行业,简直是恰当到没朋友。

高房价走过的路,寸草不生!奋斗精神没有了,创业精神没有了,创新精神没有了,阶层流动没有了,什么都没有了,只有账面财富空对空的意淫,和无奈无助的叹息。

楼市的飙涨,已经到了天人共愤的地步了!这场游戏已经没办法再继续下去了,再玩下去,会把所有人都玩进去。

这一点,相信明眼人都看得一清二楚,更何况全面掌握信息的监管层!中国现行的体制,是最有利于看长远而不是贪一时的体制,也是纠错能力最强最快的体制! 监管层看清房地产丛生的乱象后,不可能无所作为而任其发展。

当楼市像无知的孩子一样奔跑在悬崖边缘时,麦田里的守望者的身影,从地平线上出现了。

是药三分毒!

房地产领域太敏感了,内参君相信,国家要出手,也要拿捏拿捏轻重,把握好分寸感。给房地产喂美林,不是要把病人搞出并发症,搞进重症监护室,目的还是把高烧降下来!

因此,对于房地产,国家不会一来就使出七伤拳,吼吼哈哈,几拳下去,把房价搞出了血崩。国家要调控,也会是先虚后实、缓缓而进,绵里藏针、釜底抽薪。

用一个不那么准确的形容,这一套调控的手法,可以称之为“化骨绵掌”!

化骨绵掌第一式,过热城市限购!

限购城市:北京、上海、厦门、上海、宁波、福州、杭州、三亚、天津、海口、广州、大连等城市。据悉,限购令还在向其他地区蔓延,正在紧急向其他二线城市登陆。

限购令下,有效果,但不彰。因为限购,在减少了部分需求的同时,歪打正着,也造成了一种“饥渴营销”的效果。

于是,化骨绵掌第二式,预期调控,打出来了!

今天,人民日报愤怒了,抛出雄文一篇:《失去奋斗,房产再多也将无家可归!


人民日报说得很清楚,房地产这么个搞法,最终威胁中国经济持续健康发展的动力。

无独有偶,经济日报也站出来,痛责房地产,仅仅是标题就让人解恨:《全民炒房和全民炒股一样危险》无论是画内音还是画外音,都相当清楚:别再这么加杠杆炒房了,你会重蹈去年炒股的覆辙的。小心楼市击鼓传花到最后,搞成像去年股市变盘一样,蜂拥而出,引起一片踩踏!

人民日报和经济日报的声音,代表了监管层的意志中央媒体说出这样的话,就是要给疯狂的市场情绪打镇定剂,就像胡屠夫一记耳光打醒范进一样,要把那种“房价永远涨”的错误预期喊醒!

如果说限购和预期,相对都是文把式,别急,化骨绵掌第三式,釜底抽薪,来了!

21世纪经济报道记者独家报道: 

媒体援引知情人士,上海证券交易所考虑为房地产企业发行公司债设立准入门槛并实施分类管理。准入门槛要求主体评级AA及以上的公司,同时还需满足以下条件之一:境内外上市公司、省级政府、省会城市、副省级城市及计划单列市的地方政府所属房地产企业、以房地产为主的央企、中国房地产行业协会排名前100的其他民营非上市房企。知情人士表示,准入后,将按照有关要求对企业进行分类,将划分为正常类、关注类和风险类。上述要求仍在研究讨论中,尚未最终确定;此前没有明确的限制规定。 

这个消息受到凤凰网、东方财富网、和讯、新浪财经、网易财经、中财网等多家媒体转发,截至发稿监管层未对消息进行否认!

倘若消息属实,上交所收紧对公司债审核标准,房企就没那么容易得到融资了,资金压力将加剧,拿地热情相信因此而受到抑制。这一把,很可能要撼动房地产业,改变房地产企业格局,进而显著抑制楼市疯涨局面!

地方政府也开始采取更加严厉的调控措施。比如,重庆市长黄奇帆就表示,从今年开始三年内,重庆市每年将关闭500家房地产公司,3年关掉1500家,从供给侧对房地产进行结构性改革,防止这些空壳公司在形势好时,乱集资搞房地产,在形势差时,资金链断裂,成为社会不稳定的源头。        

内参君相信,如果这几招化骨绵掌使出来,还不能撼动房地产的狂潮,不排除国家还有更严厉的调控出台!

历史上没有哪一次的全民疯狂,不是以眼泪结束。个体的理性,加总在一起,往往却成了集体的非理性!乌合之众凑在一起,就容易盲目跟风,丧失理性判断,从众、冲动、多变和躁急!

内参君说过,大国可以犯错误,但是一定要避免犯不可逆的错误!现在一线二线城市房地产这一片高烧,根本不是国家的政策本意。如果听任房地产高烧不退而不施以针砭,等到投机的力量耗尽、楼市寂寞成殇,到那时,再怎么幡然醒悟,再怎么痛心疾首,都悔之莫及!

去杠杆、脱虚向实,已迫在眉睫!

终于,国家出手了!现在出手,还不算晚!

愿一切顺利,天佑吾国!


 返回21财搜首页>>