住房公积金要取消?懵逼的专家能否再扯淡一点!

核心提示:房地产最近受到关注最多,现在除了限购限贷等政策以外,一位专家又因为一句话成为网红,那就是取消住房公积金。

房地产最近受到关注最多,现在除了限购限贷等政策以外,一位专家又因为一句话成为网红,那就是取消住房公积金。

取消住房公积金的论断来自于一个数据:2015年北京的住房公积金使用比例仅占缴存职工的1.5%左右。

这被中国劳动学会副会长苏海南解读为100个缴纳住房公积金的人,只有一个半人在使用住房公积金,这让住房公积金的使用效率大打折扣。

因此,苏海南表示,住房公积金主要是被高、中收入者所获得,现行的住房公积金制度会加大收入差距水平,同时给企业带来沉重的负担,建议取消住房公积金。

小媒君乍一看这个观点呆住了,是啊,看起来有理有据,这样的主张似乎又是在为广大民众呐喊了。

可是,仔细一看就会发现,这专家懵逼的程度实在是不堪入目。

住房公积金使用率低就可以取消吗?以北京为例是否客观?

日前公布的《全国住房公积金2015年年度报告》显示,“十二五”期间,住房公积金缴存额56970.51亿元,年均增长15.74%,期末缴存余额比“十一五”期末增长129.63%。

以北京为例,去年北京缴存1297.39亿元,同比增长13.8%,当年缴存人提走了920.62亿元,占当年缴存额的比例为71%。

值得关注的是,《北京住房公积金2015年年度报告》也显示,2015年北京地区全年发放住房公积金个人贷款848.86亿元,涉及住房101367套。也就是说,惠及的房贷人数只有10万余人,而北京实际缴费职工达651.58万人,当年的使用比例仅占缴存职工的1.5%左右。

由此,中国劳动学会副会长苏海南说,前些年不少机关事业单位和一些国有大中型企业有能力建房或从有关方面分配到房源,能够让单位员工的住房有保障或是分配到福利房。这就造成目前这部分单位及其员工还交着住房公积金,享受着住房公积金的待遇却不需要再买房。

可是,这位专家有没有想过,为何北京住房公积金使用率这么低呢?众所周知,住房公积金不仅可以买房,还可以用来装修等,即时官员或是国有企业职工能够有保障房或是分配到福利房,也可以把公积金拿出来装修啊,不用白不用啊。

可见,官员和国企职工福利房以及保障房不是北京公积金使用率低的原因。那么,北京住房公积金使用率低的原因是什么?小媒君要说的是,是因为很多在北京缴纳公积金的人没有能力买房,北京的房价太高了!

动辄500万的房子,首付基本上要三成也就是160多万,普通工薪阶层哪有那么多有这个实力的人?

另外,这个专家说,多数民营企业不给职工缴纳公积金,理由是2015年城镇私营企业及其他城镇企业缴纳的住房公积金,仅占全年总额的19.07%。民营企业创造了60%左右的国内生产总值、吸纳了80%左右的社会就业。

这纯粹是无稽之谈,总额低不代表人数少。因为民营企业缴纳的住房公积金占据的总额少,很大原因是因为它们给职工缴纳的金额低。

小媒君一个朋友在杭州一家不错的民营企业上班,工资到了月收入20k,可是住房公积金只有300块钱左右,他也很无语,不过这就是行情价。

再来说说取消公积金这一说法,普通工薪阶层基本只有这一个渠道来获得比较低的贷款利率,也就是相对来说减轻了一部分负担,能用谁不用啊。如果连这个都要取消,屌丝们岂不会更加买房无望?


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