富人撤退穷人接盘,可怕的饥饿游戏……

核心提示:过去的10年,能够让普通民众参与的增量财富分配,实际上只有买房。什么股权投资,IPO造富,从来都不是留给散户的。

  过去的10年,能够让普通民众参与的增量财富分配,实际上只有买房。什么股权投资,IPO造富,从来都不是留给散户的。

最近,上海的民政局被挤爆了

  大家都赶着去“离婚”:

  不为做新郎

只为抢新房...

  

这里,复利姐多想感叹一句,

人世间,多少相濡以沫的缠绵,总归江湖相忘。。。

  上海人离婚买房真是达到了一种境界了,在政策的打压和风险投资的诱惑之下,老百姓着急卖出一纸曾经无比神圣的婚书,将夫妻情分都深埋心中。

  可笑亦是可恨。

  100万,已经买不到什么了

  房子是一种风险资产,买房投资贯穿了一个普通中国老百姓的一生。房价不停涨,100万还是100万,但是我们手里的钱,已经赶不上房价升值的幅度了。

  一线城市京沪深穗、二线四小龙——武汉、厦门、南京、苏州已经加入限购限贷队伍,不要说10年,仅仅一两年,100万的购房资金,可购买面积也一直在缩水……

【图说:你的一百万又缩水了多少?】

  

  富人撤退 刚需接盘

  10年的社会造富运动,让一大批人迅速成为了中产阶级。

  但是,一个值得深思的现象却是,在楼市的游戏中,投资者在逐渐退出,接盘的都是具有刚性需求的老百姓,这样的楼市是健康的吗?

  ▼厦门与苏州「限购」政策对比

  

  限贷限购紧急出台,今年下半年应该不大可能出现去年下半年那样的疯狂上涨了。

  去年下半年楼市的一波疯长至今让人心有余悸,对楼市的刺激为的是保证GDP增速达标。但是,今年上半年GDP增速已经达到6.7%了,决策层心里踏实了,有底了,因此不太会再刺激房地产,房地产的热度会降下来一些。

  切记!房价增值保值原则:

一张离婚证为何重如泰山?

  

  一、以上海为例,一个常驻人口达到2000万以上的超一线城市,各种需求和资源是不断增加,不可估量的,这种区域的房价怎么可能跌?

  上海人甚至不惜离婚也要争抢房子,是因为一线城市与二线城市的中心城区、核心商业区、重点学校的学区(教育部关于入学方式可能有变,所以学区房存在一定政策风险)的房价是不可能跌的。

  二、具有开发潜力、因为交通规划等等基础设施变化、因为重大项目投资可能会改变一个区域的房价基础,譬如北京对功能区的调整就改变了部分地区的房价走势。所以,那些有开发潜力的地方房价有上涨空间,保值能力强。

  三、现阶段,保值能力最弱的依然是三四五线城市,特别是这些城市的偏远地方,别看房价便宜,下跌反而最快。

  富人越富,机会越多,最后接下烂摊子的都是穷人,要承担泡沫,承担通货膨胀,承担货币贬值。

  所以,房子不是越多越好,够住就好啦。

  相比之下来说,其实投资不只是买房一条路可走。相对于美国和欧洲的负利率,中国的投资收益能达到4%-5%安全的收益已经很好了。至于钱该往哪儿投,可以回戳一下复利姐这篇文章-- 富人不再囤房了,未来10年钱往哪投?

  只要人民币相对比较稳定,财富效应还是存在的!


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