亲历|太疯狂!这个城市的房地产为何瞬间如此滚烫?!

核心提示:杭州这个美丽的城市,房价到底有多疯狂,只有亲身经历的人才懂。

杭州这个美丽的城市,房价到底有多疯狂,只有亲身经历的人才懂。

以前,看到北上广深房价飞涨,看到南京合肥楼市火爆,即使是狂热,自己只是旁观者,而这次,杭州的疯狂我是亲身经历了。

9月18日傍晚,杭州市住房保障和房产管理局官方微博“@杭州住保房管”发布:杭州自19日起实施住房限购,在市区限购范围内,暂停向拥有一套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房,包括新建商品房和二手房。

“市区限购范围”,指的是上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区(滨江)、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区,不含富阳区、大江东以及临安、桐庐、建德、淳安四县(市)。

也就是说,针对外地人的限购政策开始了。

而早在下午,我小区旁边的一个品质不错的楼盘售楼处的工作人员就开始一一通知客户。

他们告诉客户,如果是外地购房者,买的是二套房的话,要在今晚八点前签约,否则系统将关闭,将会失去购房资格。

从现场来看,售楼处已经乱成一团,打电话的声音此起彼伏,工作人员很多面色通红,声音嘶哑。

在售楼处可以看到,很多不是本地户口的二套房购房者赶过来签约,签完合同的购房者则坐在沙发上愉快聊天。

而关于房价,真是已经疯了。我已经不知道怎么形容了。

拿着个楼盘举例,这个楼盘在9月14日给意向客户发送了信息,意思是9月14日是最后一天原价,9月15日也就是中秋节排屋涨价20万,花园洋房涨价10万。

当天晚上直到11点都有购房者狂打售楼工作人员的电话,一定要交了定金,怕第二天涨价。

到了第二天,真是说涨就涨啊,洋房果真涨价10万。而在一个月前,这里的房子一直无人问津,因为户型大缺少市场。

9月15日这天正好是中秋节,杭州看不到月亮,受台风影响一直在下雨。

晚上7点,一对来自上海专程开车来这里看房的夫妻在售楼处门外吵了起来,女人一直哭,抱怨丈夫从上海来了两次了没有早早定下房子,现在涨了十万,女人心疼钱也埋怨男人。

他们都在上海上班,200多平米别墅区里的花园洋房,他们在上海绝对买不起的。这里200多平米的法式洋房自住很舒服,这对上海来的夫妻是打算自己住的。

最后,这对夫妻以相对9月14日高出10万的价格买下了房子。

像他们一样的外来购房者很多。今年以来在杭州置业的外来购房者比例急升。

有数据显示,8月杭州新建商品房成交1.99万套,其中外来购房占33.8%;9月7日~13日,外地人在杭购房比例达39.3%。


而在今年以来杭州的外来购房群体中,有74.6%的人买了一套,25.4%左右买了两套及两套以上。

于是开发商也牛了,工作人员个个牛逼哄哄爱买不买的姿态,报出个价格后,头也不抬根本不会理会你惊叹的表情。有的开发商捂盘不卖了,以期卖出更高价格。

9月14日,杭州市住房保障和房产管理局针对市民投诉望华房地产(杭州)有限公司的珑玺公寓4幢“捂盘惜售”,发出《责令限期整改通知书》,责令其一次性公开已许可预售房源并销售。

而房价延续滚烫。今天,9月18日,那对上海的小夫妻应该不会再吵架了,因为,他们买的房子三天已经涨了65万。

就是这么疯狂,夸张到让人难以置信。

为啥呢?其实很多人早就预测杭州在G20之后房价会迎来一波炒作,很多人从7月8月开始就已经开始大手笔买房子,房地产开发商更是趁机大幅炒作。

其实,在一线和部分二线城市房地产市场量价齐升的背景下,杭州逐渐成为购房者心中的价格洼地。

加上“G20”峰会的成功举办更是极大提升了杭州的城市影响力,使得外来购房群体更加看好杭州房地产市场。

不过,杭州房地产市场已经太热了。限购只限外地人其实本身不会给杭州降温,相反会让杭州更加疯狂。

杭州半山半水,非常美好的一个城市。杭州,本来就已经被称为1.5线城市,现在已经朝着一线城市迈进。

而飙涨的房价目前来看并没有停下来的势头。


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