新华社:负债3万亿了,还敢借钱抢地王?

核心提示:面对已经失控的房地产,新华社也已经急了,几乎是一天一篇评房价热文。

面对已经失控的房地产,新华社也已经急了,几乎是一天一篇评房价热文。 

新华社最新统计,截至目前,已发布中报的房企达101家,资产负债率达65.68%,负债总额高达3.74万亿元。 

在这些公司中,有些公司的负债率已经惊人!嘉凯城资产负债率已高达93.55%,较上年84.64%大幅提高8.91个百分点。天津松江资产负债率也高达90%,较上年增长6.6个百分点。 

此外,包括万科、华夏幸福等18家房企资产负债率高达80%以上。从净资产负债率也就是产权比率来看,房企数据更是高得惊人。鲁商置业、嘉凯城净资产负债率高达1400%。 

虽然行业负债率不停上升,但是,这并不妨碍借枪抢地。截至8月24日,年内抢地最积极的14家房企拿地超过200亿,合计拿地为4093亿,整体看,相比2015年同期的1864亿上涨了120%。 

而在抢地背后,则是中国房地产市场虚火不断提升,郑州出现了春运式抢房,上海出现了离婚潮。深圳310亿全国地王出现的时候,又再一次刺激了买房人敏感的神经。 

从去年初开始的本轮一线城市房价暴涨态势,已经向二、三、四线城市蔓延。省会城市以及热点二、三线城市房价已经开始紧随一线城市大涨起来。一个全国性房价普涨局面正在形成。 

房地产市场已经进入了癫狂阶段,北上深上20万,合肥苏州等5-10万,这已经成为买房人心中的潜台词。 

央行数据显示,前7个月个人住房贷款增加将近3万亿元,住房与土地开发贷款将近4000亿元,房地产贷款合计在3.4万亿元,占前7个月各项贷款增加额8万亿元的42.5%。四成多新增贷款都流向了房地产领域。 

这不是可怕,是很可怕。一个国家新增贷款居然全去了房地产。这是一种新局面下的实体经济失血! 

现在的房价,已经走向了经济的对立面,如同跷跷板的两头,房地产兴,则百业衰,虽无绝对,但已经出现了此种苗头。更可怕的是,大多数人都押宝房地产继续兴旺发达,房价已经越来越多的被社会稳定所裹胁。 

可以说,经过此轮暴涨,房价已经进入了不准跌、不敢跌、不能跌的危险境地!


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