融信110亿拿下上海静安地王 楼板价每平超14万创单价地王记录

核心提示:今日,位于上海静安(原闸北)中兴社区的一幅住宅地块进入挂牌阶段,起拍价46亿,吸引了18家企业前来竞拍。最终融信以110.1亿的总价击败17家各路土豪,以10万/㎡的名义楼板价,14.3万/㎡的可售面积楼板价,139%的溢价率,创下中国土地成交单价地王记录。

  今日,位于上海静安(原闸北)中兴社区的一幅住宅地块进入挂牌阶段,起拍价46亿,吸引了18家企业前来竞拍。最终融信以110.1亿的总价击败17家各路土豪,以10万/㎡的名义楼板价,14.3万/㎡的可售面积楼板价,139%的溢价率,创下中国土地成交史上单价地王记录,未来项目售价将超过15万/㎡。

  受此影响,融信中国上涨1.00%,报价7.06港元。

  自从融信中国进入公众视线之后,这家闽系地产公司就频繁处于争议的风口浪尖。

  福建系商人信奉“爱拼才会赢”的人生哲学,作为闽系开发商中新的代表,融信在土地市场上可谓拼尽全力。

  2016年7月29日,上海杨浦区新江湾城N091101单元A4-01(B3)地块进行土地拍卖环节,起始总价20.898亿元,起始楼板价3.5万元/平方米,这是上海新江湾出让的第十块土地。现场拍卖的企业包括融信、龙湖、山东黄金、融创、保利置业+东原、新城、泰禾。

  最后,融信以总价31.55亿元,楼面价52840元/平方米,拍下杨浦新江湾城NO91101单元A4-01(B3)地块。按照业内估计,剔除公共设施、保障房和自持部分,可售部分实际楼板价在8.5万~9万/平方米,那么该项目未来售价将超过10万元/平方米。

  这只是融信抢夺土地资源的一个缩影。根据中原地产统计数据,截至7月28日,融信今年获取土地数量12块,拿地总价203.74亿元,平均地价1.37万元/平方米,拿地金额在所有房企中排名第11。

  如果加上7月29日的土地,融信今年拿地金额超过230亿。

  2016年全国单价地王前十

  2016年全国总价地王前十


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