逆天!深圳一楼盘单价13000元?原来是立方!

核心提示:什么?仅售13000元?可仔细一看,单位却不是我们熟悉的平方米,而是立!方!米!

深圳的房价有多贵?根据深圳规土委最新的数据显示:

上周(8月8日至14日)新房成交均价为64812元/平方米,连续第二周站在6字头上,环比上涨3.5%,较前期小幅上升。

那么如果看到下面深圳这个楼盘的广告,是不是感觉捡到了一个大便宜?

▲ 深圳一楼盘售价1.3万元/立方米

什么?仅售13000元?可仔细一看,单位却不是我们熟悉的平方米,而是立!方!米!

带着这个疑问,每日经济新闻记者来到项目营销中心咨询。工作人员的回答,更是让记者下巴都惊掉了!

工作人员:怎么算我也搞不懂

出品「立方米卖楼」的楼盘,位于深圳市福田区八卦岭片区。政府对这一片区的定位是以服装设计、印刷包装等都市工业为主,远期通过城市更新,拆除重建的方式,建成产业型的总部基地。目前,居住氛围并不浓厚。

走近该项目售楼处,外墙上的广告在雨中分外醒目,据悉,这是八卦岭片区唯一在售带公寓的项目。

记者以购房者身份走进项目营销中心,表示对59平方米的户型感兴趣。工作人员找出产品户型图,正面即印着「59平方米四房,1.3万元每立方米起」字样。

「为什么要以立方米做单位来标均价呢?」记者询问道。

「我们房子是4米挑高,设计成跃层复式可做四房,第二层空间是赠送的,要表达这个概念,只能用立方米合适。」工作人员回应。

「那换算成平方米的均价是多少?是怎么算的」记者追问。

「我们9月中旬开盘,具体价格还没出来,以片区价格计算,大概在6万左右,具体是怎么算的,我也搞不懂,你就看成只是个广告而已。」工作人员表示。

至于会不会涉及到欺骗购房者?工作人员表示「我们不可能按照立方来卖的,还是按照平方卖,这只是一个广告,客户过来我们也会解释清楚,包括签订的合同、房产证上也都是按照正常的平方米来计价的。」

记者在现场发现,两名女性购房者也在向工作人员询问以立方米计价的问题,之后没有了解项目即转身离去,在门口向记者吐槽「这不是忽悠人嘛!」

高房价下的套路诱惑


记者登陆链家网,查询该项目周边楼盘价格,最贵的合正瑞园、盛世鹏程等均价在6.7万左右,便宜的鹏益花园在5万左右。随后记者登陆深圳规土委网站查询备案信息,尚没有该项目的预售证信息。按照该楼盘工作人员介绍,该项目未来售价在6万左右,虽不是片区最贵,但也绝不便宜。

「这完全是个噱头而已,吸引眼球的一种方式,但是等购房者知道了怎么回事,有一种被欺骗的感觉,再要回头来买就难了。」一位业内人士向记者表示。他认为这种噱头,和以前火车站里一些卖水果的商贩一样,一般计价都是按照一斤或者一公斤,而有的商贩计价是100克或者200克,让消费者误以为价格很便宜,等开始算账的时候就发现这水果并不便宜。

记者了解到,类似这样的营销方式在其他城市也有出现,但实际效果并不好。

另外我们普通住宅的层高普遍都是3米左右,如果按照所谓立方米计价,那么住宅的单价都可以除以3,深圳均价就不是6万左右,而是惊人的2万了!

以「立方米卖楼」合规吗?记者向广东诚公律师事务所颜宇丹咨询,其表示:

虽然这种广告不违反广告法相关规定,但容易误导购房者,消费者购房时一定要注意合同条款,避免发生不必要的纠纷。


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