这是一条警戒线!如果这种房子买不起,很可能再等也是买不起!

核心提示:很多在大城市工作的年轻人,一旦出现被一线城市的高房价所逼迫“混不下去”的意外情况,通常会有一个选择,就是收拾铺盖回老家。因为二三线老家的房价比一线要宽松许多。但是真的是这样吗?

【金评媒微信号综合自房产八卦男、邦地产、lixunlei(作者:李迅雷)】

很多在大城市工作的年轻人,一旦出现被一线城市的高房价所逼迫“混不下去”的意外情况,通常会有一个选择,就是收拾铺盖回老家。因为二三线老家的房价比一线要宽松许多。但是真的是这样吗?

二三线城市的房价对你也许也要开始不“友好”了。

“新晋”二线城市涨幅超一线

据外媒称,“新晋”二线城市,经济地位不断凸显,这无疑给年轻人带来了更大的发展空间,但它同时也带来了难以承受的房价压力。

一些在我们印象中,生活压力和生活节奏相对北上广深要慢的城市,例如南京、合肥等,生活水平会相对低一些,那么,房价也应该要让人相对可以接受一点。

但是,真是这样吗?

以“新晋”二线城市合肥为例。就在两年前,这座城市还一度被冠以“房价能够接受、生活成本不高”的标签,很多年轻人从“北上广深”逃离至此,希望过上低成本的“慢生活”。可现在情况似乎变了,尤其对于很多谈婚论嫁的人来说,他们不得不直面高房价的严峻现实,重新审视自己的规划。

作为皖江城市带核心城市,合肥是重要的科研教育基地、首座国家科技创新型试点城市,去年又升级为长三角城市群副中心城市。在一些“中国城市分级”名单中,合肥被认为在338个地级以上城市中已跻身二线城市行列。

作为“新晋”的二线城市,合肥的区域经济地位不断凸显,这无疑给年轻人带来了更大的发展空间,但它同时也带来了难以承受的房价压力。今年9月,根据中国房价行情平台发布的省会城市和四大直辖市住宅房价统计数据,有12个城市均价超过万元大关,而合肥均价已上涨至13298元/平方米。

合肥楼市的火爆程度超出了本地居民的想象。在过去一年里,全国房价涨幅最快的城市,并非北上广深等一线城市,也不是杭州、南京这些沿海发达地区省会城市。交通银行金融研究中心根据国家统计局数据测算出,房价累计涨幅最高的城市是合肥,涨幅达到47%。

逃离北上广,又被迫接着逃

据报道,今年10月2日,合肥市政府召开紧急新闻发布会,表示将加大居住用地供应力度,并在市区范围内开展限购,其中规定外地人购房需要交够1年个税、社保。限购令的出台,无疑再次打乱了年轻人买房结婚的计划。

昔日合肥婚庆公司的员工姜波选择了逃离,无奈回老家找对象。2014年7月,姜波从安徽电气工程职业技术学院毕业,去江苏太仓“漂”了半年,最终在2015年春节后回到了学习、生活了3年的城市——合肥,“误打误撞”进了一小型家婚庆公司,做婚庆顾问。“今年中秋节,我一个人在公司宿舍里过的节,那一天正好停水停电,我心里一直在想,要在这有个家该多好。”姜波说,“前段时间网上特别流行一个词叫‘空巢青年’,这个词形容当时的我再合适不过了。”

可是,姜波毕业之后一直都保持单身,作为一个在大城市飘荡的高职毕业生,他几乎没有勇气去尝试“找对象”。“不是不想找女朋友,我也挺想找个女孩谈恋爱结婚的,一直没遇到合适的女孩,就算找到了,也面临结婚买房,我这经济条件跟不上啊。”

“父母是农村的,催我结婚催得紧,也经常给我介绍对象,我如果在合肥这么混下去,也不是办法。”姜波觉得,一个月下来最多拿到4000多元工资,连自己都养活不了,还谈什么买房结婚。

“和过去的同学聊天,他们现在工资几乎都比我高,有的都结婚生子了,有的在老家混得不错,再想想自己,还是挺难过的。”一段时间,姜波陷入了迷茫之中。

今年8月,姜波的工作进入了低潮期,和同事之间的一些不愉快让他感到很不顺心。与此同时,父母也一直张罗着帮他介绍对象,希望他回老家重新找个工作。他终于下定决心,离开合肥。在他看来,在一座没有高房价压力的小城市里,自己才有底气和信心去寻找爱情和新生活。

调控虽及时有力,但不少网友仍在反映:成交量下来了,房价没下来。等于还是买不起。而提到“房地产泡沫”,甚至有网友怒骂起来:

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混不起就撤,真不是借口?

中国青年的购房困难也引起了外媒的关注,新加坡《联合早报》最近发表的一篇名为《中国“新晋”二线城市房价高企:年轻人无奈逃离》的报道,就讲述了上文所述姜波的故事。

房价压力,对很多年轻人来说可能是一部“现实恐怖片”。它代表着在“物竞天泽,适者生存”的社会环境下,所有人都在被选择,被淘汰。如果无法在社会竞争中力争上游,那么下一步,可能连三线甚至四线城市,也待不了了。

但我们客观地说,《联合早报》里所讲述的故事,选择的都是大学、高职院校毕业不满三年的年轻人。我们可以理解,一个毕业没多久,自己生活都还不能算轻轻松松奔小康,没有社会财富积累的打工族,要靠自己买房,容易吗?在哪儿都不容易!

但其实这几个年轻人,只是一部分人的代表,即可能家庭无力帮助买房的一部分人。而在中国,还有一部分年轻人,是靠着父母担待,甚至整个家庭的支撑,买下第一套房的,这是中国楼市的基本国情。

换句话说,在中国,一般情况下,靠着自己的努力和父母的支持,是能够买下房的。

曾有机构做的统计就显示,中国第一次购房的人平均年龄在27岁,购房群体的年龄偏低龄化,且还将年轻化。

所以,对大多数人来说,真实情况是,一线房价收入比确实高得离谱,但二线城市一般还是能够承受的。排除家里无法支持的情况,如果你能够得到父母一定的帮助,还在二线城市买不起房,那是不是要更多看看自身,是不是你的竞争力弱了?跟不上城市发展了?

外媒断章取义,不了解中国国情,选了几个案例报道,以博同情。但事实却是,一些年轻人以为在一线城市不好混,就去二三线城市,这些城市也不好混了就回老家,那么他们终究会发现,其实哪里都不好混。想不劳而获、一劳永逸,只能做梦!

外媒:中国房地产热潮拉动经济增长

有趣的是,二线城市的购房热潮也同样引起了外媒关注。同样是新加坡的《联合早报》,11月11日就援引中国媒体报道称,今年国庆长假期间,安徽省省会合肥市高新区的一处楼盘开盘认筹。原本预估七八百人参加,现场硬生生“塞”了将近2000人。20天后,摇号地点移师安徽省国际会展中心,场面更加火爆。

据中国国家统计局公布的数据,第三季度的GDP同比增长6.7%,与今年第一季度和第二季度相同。这也在专家的预料之中。预计今年全年的GDP增幅为6.7%-6.8%,符合官方目标。

外媒称,中国第三季度国内生产总值(GDP)的增幅数据,同比增长6.7%。专家们据此分析,今年中国经济的增速将会处于官方确定的6.5%-7%的目标区间之内。

银行发放的大量贷款、房地产市场的繁荣皆有效遏制了经济增速的回落,服务行业的增幅加快,但工业及建筑行业则略显乏力。

据德国《南德意志报》报道,乍看上去一切都很好:中国经济像政府规定的那样以6.5%至7%的年增长率增长。公布的数据显示,中国今年第三季度的GDP增长率为6.7%。尽管如此,他们中的很多人仍感到不安——因为债务和房地产热潮。

今年早些时候,非银行放贷机构提供的此类融资激增,监管部门随之进行了整顿。不过,随着银行扩大房贷发放,出现了高风险操作的新迹象。比如,银行几乎什么都不问就向购房的借款人提供信贷额度。

今年,宽松信贷在中国很多城市引发了购房热,一定程度上提振了原本疲弱的经济。今年第三季度中国GDP同比增长6.7%,主要受火爆的房地产市场和宽松货币政策提振。