3个坏消息,突袭楼市

核心提示:去年的股灾消灭了大批中产,如今正在狂飙的楼市,又将消灭大批中产……赚个几千万怎么着,一套房子就把你卷走了。

去年的股灾消灭了大批中产,如今正在狂飙的楼市,又将消灭大批中产……赚个几千万怎么着,一套房子就把你卷走了。


可是这还不是最凶残的,呵呵,因为期货几分钟就让你倾家荡产一无所有……😑


股票疯了,楼市疯了,11.11的商品期货也大崩盘了,下一个是?突然觉得,玩不下去了啊。


最近,三个坏消息再突袭楼市!


楼市调控已经轰轰烈烈进行了一个多月了,可是,复利姐觉得, 调控的终极目的并不是为了降房价,而是让房价趋于一个理性交易的方向发展,就是中央想要的慢牛。


老实说,不管你炒股、买基金(债基、混基、QDII)、银行理财、买网贷产品,20%以上的收益期,似乎对很多人来说不是难事,但搞过股票的童鞋们都知道,长期获得高收益是十分困难,多少人不是被草草收割的?


相比之下,大多数中国人还是希望行情好的时候买套房子、投资个收藏品等。楼市,还是传统投资观念中的一个重要渠道。


现在感觉越来越不好了。复利姐(ID: fulitouzi21)总结了一下,楼市最近负面情绪爆发,来看看这几个坏消息传递了什么信号:

1、银监会痛击楼市!严查南京等16个城市房地产贷款业务


近期银监会下发通知,拟对房价上涨过快的16个热点城市银行业金融机构进行专项检查。这点名的16个房价上涨过快的热点城市,分别为北京、上海、广州、深圳、厦门、合肥、南京、苏州、无锡、杭州、天津、福州、武汉、郑州、济南、成都。


这个严查,范围包括三个:


a, 个人住房按揭贷款(是否有收入证明造假、流水造假、婚姻状态造假等);


b. 房地产企业要再融资很难了,多家银行内部自查房地产相关融资,暂停给“地王项目”融资,保监会也出重拳,监控保险企业短线炒股获利行为;


c. 查明个人其他理财资金是否违规进入房地产领域。(首付贷全面叫停,查明个人办理房地产业务相关的贷款,如个人消费贷,个人经营性贷款是否违规流入楼市,信用卡是否透支等等)


2、11.10日,南京政府再出大招,取消134个买房人通过社保造假来骗取购房证明资格。


一看这还挺吓人的,地方政府这回真的是动真格的了。


3. 杭州调控升级,对外地人全面限购!上海人,请不要到杭州炒房啦!


11月10日起,①实施进一步住房限购、②上调住房公积金贷款和商业性住房贷款首付比例、③暂停发放第三套及以上住房贷款、④加强对首付资金来源审核、⑤加强对土地竞买资金来源审查。


这是杭州实施房地产调控时隔44天后,再次收紧楼市政策!


总结:


一招又一招,政府继续严打房地产。这一轮限购限贷新政特别严,买房人别再幻想去钻政策空子了。


海通直接分析认为,中国居民购房基本上已将杠杆用到极限,随着9.30以来20余城市出台限贷降杠杆政策,2016年或是中国地产市场的历史大顶。


目测现在冷清的销售楼盘,投资客的身影基本绝迹,这个时候买房投资的都非常谨慎小心。现在还有购房名额、贷款资格的人数已经很有限了,投资客的心态也已经发生很大转变,变得更加理性、谨慎。


现在出来买房的,都是正儿八经自住的,对于后期价格涨跌,并不是权衡他们是否出手的唯一因素,现在还能出来买房的,除了少数首次购房者还能首付3成,其他人至少要首付5成或8成,甚至必须全额付款,买房人自己也很理性,不会再像之前那样恐慌买房、抢房了。


10月最新的金融数据,个人按揭住房贷款已经开始回落了。


显然,经过这一轮,买房还是一个正常消费,但大家都开始渐渐明白了一个道理,那就是永远不要与趋势作对。


因为除了房纸,我们还有生活!


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