这个村子拆迁每户要赔2亿?虽然已被辟谣,但还是能实现个小目标

核心提示:哎,上面的朋友有认识水贝村本地的单身小伙能介绍下吗?小编从小就对那里有着很深的情怀,喜欢那里的风土人情,错落有致的农民房,还有融入新罗湖,才不是因为拆迁那么肤浅的事情呢……

【金评媒微信号(jpman21)综合自每日经济新闻、南方都市报、和讯财经、重庆晨报】

一夜之间,有一个地方“火了”!朋友圈里都在刷这个神奇的村子:

看完整个人都不好了,相关行业人士都发出感叹:“这2亿赔偿还是个平均数,高的未知……罗湖的旧改可想而知,房价能跌么?”

没有一丝丝防备,突然就流行起了晒这个:

哎,上面的朋友有认识水贝村本地的单身小伙能介绍下吗?小编从小就对那里有着很深的情怀,喜欢那里的风土人情,错落有致的农民房,还有融入新罗湖,才不是因为拆迁那么肤浅的事情呢……

其实,深圳城中村拆迁之后的“土豪”故事已不是什么新鲜事了,但水贝村这次突然“爆红”,还因为该村的大盆菜宴在昨晚再次开台,此次摆了超过500桌,场面气势惊人,而且是在水贝村旧改现场的工地上摆宴的。

看看这场面,简直直逼此前广州杨箕村的千人围宴。而杨箕村的村民们,不打诳语,个个都坐拥1000万资产。

消息一传出,网上吃瓜群众都不淡定了,甚至迅速组起了水贝村相亲团。不少网友笑称“第一个小目标就这样实现啦”、求介绍姑娘小伙啦、“前段时间离婚买房的上海人,今天都坐头班航班来水贝相亲了”……哎我说你们这些小年轻啊,男女感情就不能单纯点么?请问水贝村的蜀黍阿姨们要认干闺女么很懂事会卖萌那种。

但话说回来,38个小伙没女朋友,83个姑娘没男朋友,谁这么三八能统计得如此精准啊?这朋友圈编造的痕迹似乎有点明显哦……那么每户分2亿的传言,到底靠谱不?

据《南方都市报》报道,当记者向水贝实业股份有限公司、以及负责水贝村城市更新改造项目的京基集团核实上述传言时,水贝实业董事长张兴祥明确表示,“2亿赔偿金”为假消息。据他介绍,水贝村原有村集体和村民物业178栋,拆赔比是1:1,其中一层赔商铺,二层以上赔住宅,水贝村村民均选择了回迁,没有现金补偿。目前,水贝村尚有少数几户村民没有完成签约。

与水贝村签下改造协议的京基集团相关人员也向记者证实,上述2亿现金赔偿的说法是谣言,拆赔比确为1:1。不过,京基方面并未提供更详细的补偿方案。

既然村民们都是回迁,那自然也不存在2个亿现金赔偿了。各位看官都别鸡冻了。

至于朋友圈图片中出现的盛宴,张兴祥表示这是水贝传统的大盆菜宴,在每年的重阳节后第二个周末举办,今年有港澳同胞来参加,所以规模比以往更大大。

不过,还是有一些值得注意的细节。

按照张兴祥介绍的赔偿方案,再综合网上查到的水贝村信息,水贝村现有村民约550人,加上海外及港澳台侨胞,预计一共1100人的规模。据不完全统计村里约有180户人家,其中最大的一户获得的赔偿面积是2000多平方米(该户有数名名兄弟和儿子孙子,人丁十几口),另外也有家庭赔偿500-1000平方米不等,平均分配到人头上大约是两三百平方米。

那么问题来了,这个赔偿面积数,意味着多大的资产?

有话说“中国珠宝看深圳,深圳珠宝看罗湖,罗湖珠宝看水贝”,水贝村作为罗湖区重点推进的五大片区之一,是“水贝布心片区”的重要一部分,未来将打造成“湖畔精品社区、珠宝创意旗舰城”。

作为深圳黄金珠宝产业集聚区,这里的房价自然不会低于周边,何况它还前有东门,后有京基和罗湖中心城区的地理优势。查阅搜房网可知,目前罗湖在售的楼盘如深业东岭,参考均价为7万/平方米;信义金御半山3期参考均价为6.3万/平方米,带学区的二手房更在8万以上。所以如果仅以面积最大的这户人家计算,其住宅类物业的市场价值就至少1个多亿。

你看这个小目标立刻就达到了。

所以,虽然没有广为流传的“每户平均2亿元”的现金赔偿,但可以预见的是,水贝村改造之后,村民成千万富翁的比比皆是,身家过亿也是有可能的,可算是名副其实的“土豪”。

值得一提的是,除了水贝村,深圳的隐形土豪村还为数不少。

南岭村——中国第一村

由过去人称“鸭屎围”到今日尊奉“第一村”,每年都会办一场表彰先进、奖励优秀的“团年宴”,参加晚宴的近半是在南岭村工作的外来务工人员,受邀者每人至少可以领到200元的“利是”。除了不享受村里面年终股份分红外,村民每年的外出旅游、宅基地分配,他们都可以“分一杯羹”,还可以住村里免费提供的三室一厅居室。

岗厦村——最多亿万富豪的城中村

改造前的岗厦约有15万平方米,有数百栋各种产权形式的自建楼房。深圳旧城改造,也伴随着财富效应的显现。许多原住民因拆迁而集体暴富,仅一个岗厦村就造就了10个亿万富豪与数个千万富翁。

现在的新岗厦定位成深圳市中心区CBD的商务配套功能区,为中心区金融、商贸、信息、文化、会展等产业服务。

皇岗村——深圳中心区的后花园

皇岗村已有700多年的历史,村子的背后有一个山岗,村子就起名“皇岗”。全村以庄氏为姓,是拥有全国第一个“村级博物馆”的地方,一个藏书14万册的地方,村民引以为豪的皇岗博物馆馆内收集了皇岗村自解放以来的文件、实物,照片,忠实地记录了皇岗村发展的历史轨迹。

如果你想通过衣着、手机等外表来判断深圳人的个人财富,十有八九会看走眼!有的人住着城中村的握手楼,却在福田有好几套房子在出租!你身边穿着沃尔玛买来衣服的深圳朋友,很可能就是拥有几栋楼身家上千万的主!

哎,那个董事长,这个总裁,你们爱当就去当吧,我只想安安静静地做个村民。

【金评媒微信号(jpman21)综合自每日经济新闻、南方都市报、和讯财经、重庆晨报】

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